贷款买房怎么分房？贷款买房怎么分期

夫妻婚后买房一人还贷房产怎么分

如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

婚后房贷都是一方还贷的分配如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。

婚后通过按揭的方式购买的，虽然只由一方还房贷，但婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产，所以房屋是属于夫妻共同财产，由双方协商分割或者向法院起诉分割。

夫妻婚后买房一人还贷离婚一般按共同财产分割处理。婚后买房不论是一方用工资还贷还是双方一起还贷，该房产都属于共同财产。

法律主观：婚后还贷部分房子分割的方式：如果房子是婚前一方购买的，登记在一方的名下，婚后共同还贷的，房子归产权人所有。

1、夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。二：一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。

2、在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、法律主观：有贷款的房子离婚按如下规则处理：若依法认定属于夫妻共同财产，房子由夫妻双方自行协商分割方式；协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若依法认定个人财产，则不用分割。

1、婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

2、婚前贷款买房离婚后怎么分配婚前贷款买房离婚后怎么分配，婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。

3、对于婚前一方用个人资产贷款买房子的，并办理了房产证，即使婚后双方共同还贷的还是属于个人财产，离婚时对方无权分割，但如果配偶有参与共同还贷的，可以要求对方返还已清偿部分。

4、婚前贷款买的房子离婚分割方式如下：①婚前一方以个人名义贷款买房，婚后一方还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方不分割。②婚前以夫妻名义贷款买房，婚后共同还贷，该房产归夫妻共同所有。协商分割，协商不成则法院依法分割。

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