二套贷款变首套？二套贷款变首套贷款

商业贷款二套房但是我第一套房卖掉了可以把这个利率改成第一套房的政...

1、不可以。解析：商业贷款二套房但是第一套房卖掉了是不可以把这个利率改成第一套房的政策的。因为第二套房是银行按揭的利率的二套房利率，一般不可以向银行申请首套房利率的。

2、利率新政策是和你原来第二套房的贷款利率关联的，你原来第二套房贷款利率的高低影响转换后lpr的浮动点数。

3、不可以变更了，因为你已经签订了借款合同。而且是以你买这套房的时候，你是首套还是二套认定的。

4、这个是不能变的，贷款的时候是利率是多少，之后就是多少，像你这种操作是不行的。

5、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。

1、法律主观：《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

2、二套房的认定方式如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

3、在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。

4、全款买过一套房，贷款买房算首套；贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

5、购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。

仅提供客户首资贷款，即向客户只提供首套房的贷款服务，让客户更容易通过首次置业贷款。帮助客户调整贷款材料：将二套房的贷款材料转化成首套房的贷款材料，例如调整房屋的购买时间等，以保证银行批贷款时认定为首套房。

二套房是无法作首套的。二套房的七种情况父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

改不了。是不是享受首套房贷款利率优惠，是在贷款审批时确定的，只要贷款审批过后，贷款利率优惠情况确定下来，就不能变动了。

那你把第一套房过户在自己的亲人名下，这这样办理第二套房的时候。就变成了首套房。就可以进行房贷了。

改不了，在你的名下就是两套房。必须按二套对待，除非把首套买了，变成一套房。

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