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没有房产证的房子，如何抵押出去呢

没房产证的房子不能抵押贷款。

住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。

住房抵押贷款个人房产所需材料：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

抵押人应提供的资料：

1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2、抵押人的资格证明；

3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

4、抵押物基本状况；

5、其它有关资料。

扩展资料：

根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

（三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

（四）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

（五）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

（六）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

（七）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

（八）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

（九）依法不得抵押的其他房地产。

参考资料来源：百度百科-房产抵押

没有房产证怎么抵押贷款

如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证，可以准备先去房产局办理抵押登记，然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证，那么借款人就必须要先获得抵押衡磨证件，才能去银行申请贷款。

获得了抵押证件之后，借款人就需要准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。然后去办理房屋价值抵押评估报告，再去银行提供贷款合同、申贷资料申请办理房屋抵押贷款业务。

需要注意，抵押房子如果本身就没有房产证的话，贷款额度首先就不会很高。其次，对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下野拦码，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。

如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。

没有房产证可以抵押贷款吗

1、没有房产证的房子可以抵押吗？

  一、无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑：

  （一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。 在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款；

  （二）申请人购买安置房、拆迁房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。

  2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第399条

  下列财产不得抵押：

  （一）土地所有权；

  （二）宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权，法律规定可以抵押的除外；

  （三）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

  （四）所有权、使用权不明确或者存在争议的财产；

  （五）被依法查封、扣押或者监管的财产；

  （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  二、无房产证买房要注意哪些问题

  无房产证买房需要注意的问题有：

  1、住房手续是否齐全；

  2、房屋产权是否明确？

  3、交易房屋是否出租；

  4、土地情况是否清楚？

  5、是否影响市政规划；

  6、中介公司是否违规；

  7、合同是否明确？

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