福州二手房贷款政策规定？

福州买二手房可以用公积金贷款吗

可以，但是需满足如下条件：贷款用途必需是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括钢混结构的“二手”住房；申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上；职工家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房)。

福州哪些工行网点有办理二手房抵押贷款

福州中国工商银行工行网点有办理二手房抵押贷款。根据相关公开信息查询：中国工商银行(福州黎明支行)福州市鼓楼区高桥路69号。福州，别称榕城，简称榕，位于福建东部、闽江下游沿岸，是福建省会、中国历史文化名城、东南沿海重要都市、海西现代金融服务业中心，是产生进士、状元和两院院士最多的中国城市之一，福州还是300多万海外华人的祖籍地，为福建一大侨乡。

福州二手房贷款流程

;     福州的王先生觉得自己经济条件一般般，一手房买不起，就想贷款买二手房，但听说这个流程比较复杂，自己又不清楚，所以就在这里整理下在福州买二手房贷款的流程，希望能帮到想买二手房贷款的人。

福州二手房贷款的流程：

      1、买房者选好房并询问相关情况后，与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

      2、买房者符合贷款条件的，向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料(身份证明、收入证明等)；

      3、买卖双方到贷款银行认可的评估机构对房屋进行评估；

      4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

      5、贷款银行进行审批，审批成功后通知借款人；

      6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

      7、借款人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

      8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

      9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同放贷；

      10、借款人按月足额还款本息；

      11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

福州二手房首付几成

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由于房价的上涨，导致很多人选择房子的时候就只好选择二手房，那么二手房在支付首付是一样的，这个也是要提前了解清楚才行的。下面小编就来给大家介绍一下福州二手房首付几成。

福州二手房首付几成

1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，就不会存在首付和房贷的问题。

二手房先过户还是先付款

1、在二手房的交易中，首先要求卖方提供合法的证件，这些证件它包括了房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

2、当然买卖二手房的时候，这个时候还是需要双方进行协商才行，对于房子坐落的位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、双方向房地产管理部门提出申请手续后，这个时候管理部门就会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对于无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。房地产交易管理部门这个就是要根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。税费的构成比较复杂，这个就是要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

总结：关于福州二手房首付几成相关内容就介绍到这，这个也是要根据实际情况来定，要知道还清了房贷和没有偿还清楚贷款就有很大的区别。希望以上介绍对大家有所帮助。

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福州二手房交易贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于福州二手房贷款政策规定、福州二手房交易贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。