在银行有贷款还没还上时可以再贷款买房吗
银行里之前有贷款还没还上,可以再贷款买房,前提是前面所欠贷款按时偿还,房贷有多种,以最常见的按揭贷款为例。\x0d\x0a\x0d\x0a按揭买房的办理条件:\x0d\x0a(1)借款人所需条件\x0d\x0a1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);\x0d\x0a2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;\x0d\x0a3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。\x0d\x0a\x0d\x0a(2)需要提供的资料:\x0d\x0a1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);\x0d\x0a2、购房协议书正本;\x0d\x0a3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;\x0d\x0a4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;\x0d\x0a5、开发商的收款帐号1份。\x0d\x0a\x0d\x0a(3)借款人应提供的材料\x0d\x0a1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;\x0d\x0a2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;\x0d\x0a3.收入证明(银行指定格式);\x0d\x0a4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);\x0d\x0a5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;\x0d\x0a6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
欠银行的钱没还,还能再申请贷款吗?
欠银行的钱没还,大概率是不能再申请贷款了,之所以这样讲,是因为银行也是会有风控的,所谓的疯狂就是风险控制。比如银行借了你一百万,但是你仅仅还了十万左右,你再想贷款恐怕银行下款的几率就是零了。当然,如果说你欠银行的钱,但是你已经借了一百万,还了九十万,在这种情况下,银行很有可能会给你额度下款,但是不会是一百万的额度。
因此,不要奢望欠银行的钱没有还,就再去申请贷款,可以说是非常艰难的。当然,凡事都有例外,如果说你有抵押物,再一次贷款还是会受理的。现在也有一房几押这种说法,意思就是把一套房子抵押贷款,可能会二次以上。当然,银行下款的时候,审核的时候是会看这套房子的市值是不是远远高于借贷的。
周转
其实很多做大生意的,都是指望着银行贷款的,他们在一个银行贷款之后,会寻求各种途径,去其他的银行贷款。一般而言,在一个银行贷款之后,也是会有记录的,在其他银行审核的时候也是会知道借贷的金额等等的。
正是因为如此,所有的金融机构还有一个整体的风控系统,一旦你触发了风控,就会被所有的信贷机构拉入借贷的黑名单。因此,靠着借银行的钱,去还银行的钱,基本上是不怎么现实的。纵然一开始可以,但是也坚持不了太久,就会发现额度骤降,或者说银行根本不受理借贷。
额度恢复
其实银行也是有额度恢复这种杠杆的,也就是你借多少,还了多少,你的额度会恢复多少。只借不还,银行也是会担心会呆账的。因此,不要奢望有贷款还继续去申请贷款,积极赚钱还款才是正道。
欠银行的钱没还,再申请贷款的几率很低,但是凡事也有例外。
有逾期记录可以贷款吗
如果用户正在逾期,但是逾期的记录不上传征信,那么用户是可以申请贷款的。
而逾期的记录会上传到征信中,在逾期记录删除之前,用户都无法申请贷款,即使申请贷款,贷款申请也会很快被拒绝。
贷款的申请条件之一要求用户征信良好,征信不良是无法申请贷款的。
而逾期记录在结清之后会在征信中保留5年,因此5年以后用户的征信是可以恢复正常的。如果自己有信用卡逾期情况,尽可能的向银行提供你的还款能力证明,比如提供名下资产证明,或是提供担保。
有负债银行还能贷款吗
能。
有欠款的情况下也是可以去银行贷款的,前提是该欠款尚在还款期内,还没有到期,未出现逾期情况。
若是欠款逾期了,那客户短时间内就别想在银行贷到款了。因为逾期会导致信用受损,而每次去银行贷款,银行都会审查客户的征信,以了解其信用状况,一旦发现客户之前的贷款有过逾期,导致信用受损,多半会直接拒绝批贷。
还有,大家需要注意,虽然在欠款未逾期的情况下依然可以在银行申请新的贷款,但大家也需要注意,背负的欠款不能太多,不然个人负债率过高的话,也将影响到后续贷款审批。对此,客户最好将欠款清偿后再办理新的贷款(一时还不清的,也尽量多还一些,以降低个人负债率)。
同时客户一定要保持好个人良好的信用,在申请贷款的时候也要尽可能多地提供经济财力方面的资料,以证明个人具备按期偿还贷款本息的能力。
【拓展资料】
小额信贷:
一、审查风险
贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。
许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
欠了银行贷款10来万,可以办理网贷吗?
可以,欠了银行贷款10来万,只要正常还款,没有逾期,完全可以办理网贷。如果有足够的偿还能力,网贷额度也会很高的!
信用卡有欠款能不能贷款买房呢?
信用卡有欠款可以贷款买房。信用卡欠款只要按期还款,一般不会对房贷产生什么负面影响。需要注意的是,如果信用卡欠款过多,就会导致个人负债率较高,如果想要申请房贷的话,最好提前把欠款还清,降低自己的负债率。
申请房贷需要注意什么
1、量力而行
贷款买房是一个长期的拉锯战,有的人会选择用二三十年的时间来偿还贷款。有人说“有压力才有动力”,于是,这些人买房时直接选择了大房子,结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此,买房要量力而行,适当增加压力即可,要知道过犹不及!
2、优先考虑公积金贷款
如果你想贷款买房,首先要考虑的就是公积金贷款,没有公积金的话,那就只能选择商业贷款了。房贷利率一直在不断上调,这无疑大大增加了购房者的压力,因此,贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款,这样可以少还利息。不过,大家需要注意的是,并非全部的楼盘都支持公积金贷款,买房前先问清楚情况。
3、提前准备申贷资料
贷款的手续是很复杂的,贷款人一般要提前准备才能不影响贷款的进度。申请房贷时,银行会需要借款人提供资料,而很多购房者因为申贷资料的问题,导致房贷迟迟下不来。所以,购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜,提前准备好申贷资料,这样无疑可以加快银行放贷。
4、没钱还贷时向银行求助
很多人都遇到过这种情况,由于一些意外,导致一段时间无法偿还贷款。而还贷之路是漫长的,一旦出现重大事故,那么购房者很可能无法按时还贷。但无论你多么困难,都不要弃房断供,否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了,那么不妨向银行求助,申请延迟还款。
5、保持个人征信良好
现在是一个信誉至上的时代,信誉不好想贷款是不可能的。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你个人征信保持良好,那么不仅可以快速获得贷款,还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵,就算成功获得银行贷款,往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。
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