潮州合同房抵押贷款利率？

房产抵押贷款利率多少？？

在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但是很多人不知道房产抵押贷款利率方面的问题。

一、房产抵押贷款利率的概念

房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

二、房产抵押贷款途径

目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。

三、不同房产抵押贷款途径的利率

(1)、银行贷款

借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。

(2)、信托贷款

信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

(3)、典当贷款

典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

(4 )、五色土贷款

借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

四、银行房产抵押贷款利率表

买潮州自住商品房能贷款吗？如何贷款

潮州，是广东省下辖地级市，潮州自住型商品房主要是针对潮州买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的潮州市民推出的保障性商品房，潮州自住型商品房是较早开发的自住型商品房，那么买潮州自住商品房能贷款吗？买潮州自住商品房如何贷款？跟随我来了一下吧。

潮州，是广东省下辖地级市，潮州自住型商品房主要是针对潮州买不起普通商品房但又不符合 保障房 购买资格的潮州市民推出的保障性商品房，潮州自住型商品房是较早开发的自住型商品房，那么买潮州自住商品房能贷款吗？买潮州自住商品房如何贷款？跟随我来了一下吧。

买潮州自住商品房能贷款吗？

目前购买潮州自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、借款人当地户口或者有效的 居住证 明。

2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、借款人有能力支付不低于 房屋 总价值30％的 首付款 。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买潮州自住商品房如何贷款？

在潮州购买自住型商品房的时候贷款流程如下：

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写 公积金贷款 申请审批表。

2、初审：受理人员按 贷款政策 进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

买潮州自住商品房能贷款吗？买潮州自住商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，在 买房 之前好可以熟悉一下自住型商品房贷款的政策，多关心关注国家和 开发商 关于自住型商品房的具体规定，以便更顺利地办理贷款、买好房子。

在潮州买自住商品房如何网签？如何贷款买

大家在购买房屋的时候都会被要求先进行网签，经过网签后的房屋才能够办理房产证。网签的主要作用就是将房屋的信息公布在网络上，这样就能够很好的避免出现一房多卖的情况。大家都想要了解一下在潮州买自住商品房如何网签？潮州自住商品房如何贷款买？我们这就来看看下文介绍。

大家在购买 房屋 的时候都会被要求先进行网签，经过网签后的房屋才能够办理 房产证 。网签的主要作用就是将房屋的信息公布在网络上，这样就能够很好的避免出现一房多卖的情况。大家都想要了解一下在潮州买自住商品房如何网签？潮州自住商品房如何贷款买？我们这就来看看下文介绍。

在潮州买自住商品房如何网签？

1、在潮州买自住商品房签完 网签合同 后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、 首付款 、 定金 等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。

2、自住 商品房预售合同 联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

3、打开住建委网址，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款票，点击搜索就能查询网签的结果了。

潮州自住商品房如何贷款买？

1、申请。潮州借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写 公积金贷款 申请审批表。

2、初审。潮州受理人员按 贷款政策 进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字。潮州借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险。潮州借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款。潮州借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

看了上面的相关介绍，大家对于在潮州买自住商品房如何网签已经有所了解了。网签并不是怎么复杂的事情，在进行网签的时候其实就是阅读了合同表示无异议就可以签字了。还需要大家注意的是，自住商品房买卖会受到一些限制，房产证未 满五 年的自住商品房是不允许上市交易的。

在潮州庵埠70万的房子能贷多少钱

通过查询相关资料显示，在潮州庵埠70万的房子能贷40-50万，70万的房子可贷款的话，一般是40万-50万之间，房子抵押贷款贷款的资金数额与用户是首套房还是非首套房、个人资质等有关，具体如下：首套房，最高能贷其房屋价格的70%，即70万*70%=49万；非首套房，最高能贷其房屋价格的60%，即70万*60%=42万。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。

购房合同可以抵押吗？购房合同抵押的条件？

购房合同是有很多的作用，所以平常一定要好好的保管。不过现在有的人想要利用购房合同来做抵押贷款，可是又担心不能做抵押，会白忙活一场。接下来，我就来给大家介绍下购房合同可以抵押吗以及购房合同抵押的条件的相关知识。

我们都知道 买房 子都有 购房合同 ，这是比较重要的一个凭证。购房合同是有很多的作用，所以平常一定要好好的保管。不过现在有的人想要利用购房合同来做抵押贷款，可是又担心不能做抵押，会白忙活一场。接下来，我就来给大家介绍下购房合同可以抵押吗以及购房合同抵押的条件的相关知识。

购房合同可以抵押吗？

一、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理 房产抵押 贷款，要求房子有 房产证 才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

二、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理 房屋按揭贷款 的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

三、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地 中介 担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

四、而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者 经营贷款 。

购房合同抵押的条件？

一、目前，我国现行的 个人抵押贷款 有两种：一是中国建设银行等受托银行使用 公积金 等房改资金发放的＂个人住房委托贷款＂；二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的＂个人住房贷款＂。下列条款仅介绍个人向商业银行申请办理＂个人住房贷款＂时应具备的条件。

二、根据《中国人民银行 个人住房贷款管理办法 》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房贷款必须具备以下条件：

1．具有城镇 常住户口 或合法居留身份。具有固定的职业和稳定的收入。信用良好，具有偿还货款本息的能力。有 贷款人 认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人（抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产）。

2．对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的 房地产估价 帅评估价值（由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失）。

通过上面文章的介绍，相信大家对于购房合同可以抵押吗以及购房合同抵押的条件的内容应该是有所了解了吧。购房合同是可以做抵押的，不过是需要满足抵押的条件，才能申请抵押。在这里，我提醒大家，购房合同是比较重要的东西，如果不是不得已，一定不要做任何的抵押交易，以免给自己带来不必要的压力。

关于潮州合同房抵押贷款和潮州合同房抵押贷款利率的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。