青岛房子抵押贷款利息计算器？

房产二押青岛哪家银行可以贷款

青岛房产二押可在青岛银行、中国银行，工商银行，建设银行，农行银行等可以贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

青岛市财产抵押贷款暂行办法

第一章　总则第一条　为加强对抵押贷款活动的管理，提高资金使用效益，保障抵押贷款当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条　抵押贷款是指抵押人（借款人）或第三人向抵押权人（贷款人）提供一定的财产作为按期清偿债务的担保，当借款人不能按期清偿债务时，贷款人有权依法处分抵押物并优先受偿的借贷方式。第三条　本办法适用于青岛市行政区域内企业、事业单位法人、其他经济组织以及自然人与金融机构之间进行的抵押贷款活动。第四条　抵押贷款活动必须遵守国家的法律、法规，遵循自愿、互利、公平、诚实信用的原则。第二章　抵押物第五条　抵押物是指抵押人为保证按期清偿债务，向抵押权人提供的并经抵押权人认可的财产。抵押人对抵押物必须享有所有权或国家授予的经营管理权。第六条　下列财产可以作为抵押物：

（一）房屋和其他建筑物；

（二）机器、设备、交通运输工具；

（三）原材料、产成品；

（四）股票、债券、存单等有价证券；

（五）依法可转让的土地使用权；

（六）专利权、商标权等无形资产；

（七）其他可转让流通的财产。第七条　下列财产不得作为抵押物：

（一）土地、自然资源等法律禁止买卖的财产；

（二）所有权或经营权有争议的财产；

（三）被依法查封、扣压或采取诉讼保全措施的财产；

（四）学校、医院等公共福利设施；

（五）不能强制执行的财产；

（六）不易估价、难以保管或不易处理的财产；

（七）法律法规禁止作为抵押物的其他财产。第八条　以海关监管货物作为抵押物，需经海关同意。第九条　以共有财产作为抵押物，必须取得其他共有人的书面同意；以按份共有财产作为抵押物，仅限于抵押人所有的份额。第十条　以已发包、出租的财产作为抵押物，原承包、租赁合同继续有效。发包人或出租人应就保证执行抵押贷款合同与承包人或承租人达成书面协议。第十一条　以同一财产设定若干抵押权的，该抵押物的价值应大于所有贷款之和，并应于设定抵押权时，将设定抵押权的情况书面告知各抵押权人。第十二条　全民所有制企业以其关键设备、成套设备、重要建筑物作为抵押物，须经政府主管部门批准。第十三条　中外合资、中外合作经营企业以及股份制企业以其财产设定抵押权时，须有该企业董事会或联合管理机构同意的证明文件。第十四条　在设定抵押权时，抵押贷款当事人应按有关规定对抵押物进行估价。第三章　抵押贷款合同第十五条　抵押贷款当事人必须以书面形式签订抵押贷款合同。第十六条　抵押贷款合同应载明下列内容：

（一）抵押人和抵押权人的名称（姓名）、住所，抵押人的开户银行、帐号及法定代表人；

（二）贷款的用途；

（三）贷款的币别、金额、期限、利率；

（四）贷款的支付方式及偿还本息的时间、方法；

（五）抵押物的名称、数量、规格、存放处所、有效使用期、所有人及权利义务状况；

（六）抵押物的占用方式、保管责任、收益的归属以及意外毁损或者灭失的风险责任；

（七）投保的抵押物，应当载明投保险种、赔偿方法以及保险费用的承担；

（八）借款方按期偿还借款本息后，抵押物的归还方式和注销程序；

（九）违约责任及争议解决方式；

（十）签约日期、地点；

（十一）需载明的其他事项。第十七条　抵押贷款合同按有关规定须经公证的，当事人应按有关规定办理公证手续。

抵押贷款合同办理公证和抵押物的保险、运输、仓储、保管等费用，由抵押人负担。第十八条　抵押贷款合同未尽事项，依照《借款合同条例》和国家有关贷款的规定办理。第四章　抵押物的占有、保管第十九条　抵押物按下列原则占有、保管：

（一）本办法第六条（一）、（二）、（三）、（五）项规定的抵押物，由抵押人占有，该抵押物产权证书及其他证明文件交抵押权人保管；

（二）本办法第六条第（四）项规定的抵押物，由抵押权人保管；

（三）本办法第六条第（六）、（七）项规定的抵押物的占有、保管，由双方在抵押贷款合同中约定。第二十条　抵押贷款当事人应对其占有、保管的抵押物的安全、完整负责，并随时接受对方的监督。

青岛房产抵押贷款利息高不高？怎么办理？

房地产抵押贷款利息并不是很高的，大概在5%~6%左右，你可以直接去银行办理。

35年房龄可以抵押吗青岛

不行。

不可以的，一般申请住房贷款要求抵押的房产房龄在15年以下。办理住房贷款必须具备的条件：

1、住房贷款申请人需要具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、住房贷款申请人需要有足够的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、住房贷款申请人可以提供购房合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

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