降低住房贷款比例？

房贷逾期了怎么处理

1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。

2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。

3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。

4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。

5、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

扩展资料：

1、短时间逾期处理：通常是因为个人疏忽而发生的，并不是所有逾期个人征信报告都会及时显示，通常征信系统的更新会有几天的延时，贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。

2、贷款逾期超三个月处理：征信报告上已经显示了，要做的是除了还清欠款还要还清罚息，在以后的贷款期限中保持良好的还款习惯，在5年后征信不良记录会自动消除，值得注意的是除了房贷以外大部分贷款只参考两年内的信用记录。

3、其他意外原因逾期处理：如果因失业，疾病，出国等其他原因意外逾期，可以去银行开具“非恶意逾期证明”，银行会调查实际情况，只要逾期的理由查明属实，银行一般会开具证明的。

4、贷款“被逾期”处理：“被逾期”指的是征信报告上的逾期不是自己造成的，而是他人恶意行为导致的。这时需要联系银行说明情况，然后需要到征信中心提交“异议申请”，一般在15个工作日后就能清除这种不良贷款逾期记录。

参考资料来源：百度百科-房贷逾期还款

房贷月供逾期咋办？六大国有银行回应：可申请延期

市民周女士求助称，因受疫情影响，她暂时失去收入来源，房贷月供逾期会不会影响征信记录？

近日，六大国有银行针对各地客户关心的这一话题明确回应，房贷可以延期还款，相关政策已在沈城落地实行。银行均表示，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

工商银行：对于受疫情影响的个人贷款客户，可延期还款，其间，客户不列入违约客户名单。

农业银行：因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件均可享受个人住房贷款客户关怀政策。

中国银行：专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。

建设银行：自疫情发生伊始，建行便出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。

交通银行：自疫情开始，即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。

邮储银行：对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。明确对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。

如何降低逾期贷款下降率

逾期贷款，是指借款合同约定到期未归还的贷款。逾期贷款率，是指逾期贷款占全部贷款的比例。逾期贷款下降率，即逾期贷款率的降低。例如住房公积金，要降低个人贷款逾期率，就要做好以下3方面的工作：第一，明确职责，指定专人负责逾期催收工作，定期编制逾期催收报表，考核催收情况。第二，提高逾期催收人员发挥工作主动性，确立“两手抓”的目标：一方面加大对受委托银行的预期催收工作的督促；另一方面，利用各种手段，主动催收,对于电话变动、住址不详、工作变动、辞职、下岗等造成的联系困难，专管员采取跟踪服务办法，做到事事有结果。第三，确定科学的催收方法，制定合理的催收流程。对于1-2期的逾期户，由受委托银行以电话通知或手机短信的形式通知；对于3期以上（含3期）的逾期户，除了受委托银行正常催收外，房贷处逾期催收人员必须介入催收工作。如果措施得力，风险控制工作就会比较有效,贷款逾期率也会明显下降、减少贷款坏账损失。

降低个人住房贷款门槛，降低首付比例和年利率

指导金融机构按政策要求降低个人住房贷款门槛，对居民家庭首购买普通住房的商业性个人住房贷款，降低首付比例和年利率。

5月25日，肇庆市住房和城乡建设局印发关于促进 房地产 市场平稳健康发展的通知，提出优化商品房预售资金监管、加大金融支持以及提高首套住房公积金贷款上限等举措。

据观点新媒体了解，通知指出，优化商品房预售资金监管。结合企业信誉度的不同，对信誉度高的房地产企业，适当降低预售资金留存比例，减轻企业的资金压力。根据工程施工阶段的不同，分阶段按不同比例留存预售资金，最大限度减少资金沉积。

对短期出现资金周转困难的房地产企业，适度增加批款额度，以确保项目竣工交付所需资金。根据工程施工进度，在工程款和工人工资支付方面予以支持，帮助企业渡过难关。

同时，加大金融支持。引导金融机构支持房地产企业开发贷款和新增购房贷款的合理需求，不得盲目抽贷、断贷、压贷，有效缓解房地产市场资金链运行压力。

降低个人住房消费负担，根据国家和省住房信贷政策的要求，指导金融机构按政策要求降低个人住房贷款门槛，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，降低首付比例和年利率。对拥有一套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性 个人贷款 购买普通住房的，执行首套房贷款政策。

引导金融机构认真贯彻落实关于灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划的政策措施，对符合条件的给予延期还款、设定还款宽限期等，为群众纾困解难。因疫情影响未能及时还款的，经金融机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对调整还款安排的，可依调整后的还款安排，报送信用记录。

提高首套住房公积金贷款上限。加大住房公积金统筹力度，提高首套公积金贷款额度;加强公积金贷款和商业贷款的协同配合，提高工作效率，提升个人住房贷款的便利度。

此外，调节土地供给，保持住房去化周期处于合理水平。坚持科学谋划、源头减供原则，根据全市房地产市场的库存量、去化周期等情况，综合研判、合理调节土地供应节奏，实现稳地价、稳 房价 、稳预期的目标。

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