消费型住房贷款条件有哪些？

房屋抵押贷款对资金用途的要求

抵押银行贷款使用限制房地产抵押基金的用途一般包括:购买商铺、购车、家装、留学、医疗、旅游、购买大件耐久消费品等，也可用于企业资金周转、开始创业等。当银行处理抵押的消费品，借款人的财产贷款资金的使用有一定的规定，借款人正在向银行申请。在贷款时，你需要向银行解释贷款资金的用途，与此同时当贷款被批准放货时，还要求借款人提供相应的付款资金的证明方式。这样做的目的是加强贷款资金的流动。管理防止所有可能的欺诈和贷款资金进入股市出现不良基金等风险行业。个人住房抵押贷款条件

1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2. 持有有效身份证件;3.有稳定合法的收入来源;4. 抵押房地产有房产证，产权明确，并可上市流通。5. 银行规定的其他条件，个人住房抵押贷款程序6，付款人委托公司办理贷款手续，并提交相应的贷款材料贷款所需资料;7 ，办理质押、质押、实物质押的评估报告;8，向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同办理各类协议，并办理公证、保险等手续;9，银行批准;10，房产局办理抵押登记和其他权证;11，银行确认并发放贷款。

拓展资料

抵押贷款违约风险

违约风险包括强迫违约和理性违约。被迫违约指借款人的被动行为。支付能力理论认为这会导致强制违反。

因支付能力不足而签订合同。这表明借款人有还款的意愿希望，但我没有能力偿还。理性违约是指借款人自愿违约。关于股权理论，认为借款人只有在健全的资本市场中才能理解。

比较其房产所特有的股票和抵押债务规模，决定是否违反合同当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋。还清贷款，收回成本，获得一定利润;当房地产当市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，即使他为其买单。他还主动违约，拒绝偿还。取决于信贷资金的可用性，贷款的用途扩张还取决于不同时期经济发展的客观需要。资金一体化在国民经济中的作用日益增强，银行信贷已成为社会的一个重要组成部分。资金再分配的重要渠道。按揭银行贷款。

贷款需要什么资料和要求

如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T+1日放款T+1日内会有电核电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

（应答时间：2021年9月18日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

房屋抵押贷款用来买房可行吗

可以，

房屋抵押贷款不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种

一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款；

二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款；

三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款；

住房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

住房抵押贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

住房抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

关于消费型住房贷款条件和消费型住房贷款条件有哪些的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。