莱西民间借贷电话？

买房子35万，要公积金贷款，中介说要给卖房打个除去首付的欠条，等贷款下来后欠条收回，这个合理吗

不合理。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。

办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。

贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。

二手房贷款没下前给房东打欠条需要公证吗求解答

不需要，可以不用公证的

二手房交易流程如下：

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

我给人打了欠条，但是钱没有给我，欠条生效吗

打了欠条但是出借人没有借钱，欠条不会生效。没有事实履行，不会生效，除非有证据证明真实履行了。

法律分析

写了借条、欠条以后债权人没有借钱的借条不发生法律效力，只是证明双方具有借贷的合意，但借贷关系并未真正生效。借条、欠条生效的法定条件必须是借款到账以后，如果债权人并没有履行借钱的义务，双方的借贷关系不成立，随后债权人若要求还钱，没有转账凭证等出借证明法院也不会给予支持。写完借条、欠条以后就应该让债权人借钱，如果当时债权人没有借钱，就应该及时的销毁借条、欠条。借条、欠条生效条件：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公共秩序，符合善良风俗；4、有出借行为的，以现金支付的，自借款人收到借款时;5、以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；6、以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时;7、出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时;8、出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。9、要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

别人欠我八千的贷款，当着派出所名警只给我打了欠条，也只写了名字和曰期！这样具有法律效应吗

你好：第一、民警在这里不是保证人也不是监督人更不是法院或者政府机关代表，所以民警在这里没有严格意义上的意义。

第二、只写了名字和日期是不全的，还应该有具体的数额，包括借款多少，利率多少，到目前为止总计欠款多少，还应写上具体的家庭住址，还款日期，等等其他的协议什么

第三、对于民法对于民间借贷的管理，从一定意义上讲这个欠条是有效的，但当债务人不履行时可以先协议仲裁，仲裁不成的话诉讼，由于欠条上没有写具体的数额，你必须提供证据证明他少你的数额是属实的，比如人证、物证等可以证明你的权利的其他证据。

所以，为了以后的方便你可以让他补签欠条，内容：数额、日期、署名、还款日期、还款金额、住址、证明人签字、双方签字、复印

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