福州房贷利率？

福州全款买房可以贷款吗

可以。全款就是指一次性结清全部花费（包含房地产费、物业管理费用、有关服务费）。根据福州人的规定，市民全款买房是可以进行贷款的。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

福州房贷首付比例是多少

1、拥有本市户籍的家庭申请贷款，首付比例不能低于30%。非本市五城区户籍居民家庭申请贷款，首付比例不能低于40%。

2、有1套住房并且贷款未还清的本市户籍的家庭，购买第2套房产，贷款首付比例不能低于40%。

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福州贷款买房的方式

;     在福州的伙伴想买房的话一般会选择贷款买房，但是你们知道贷款买房的方式有哪些吗？为大家整理如下。

一、公积金贷款

      这个是大多数人会选择的，通过住房公积金贷款买房的话，虽然手续多，到款时间也比较长，但是比较划算，公积金贷款适用范围与普通贷款一样。

二、快速商业贷款

      这种方式需要买方贷款来清偿，经由担保机构提供阶段性担保，现在主要适用于物业卖出前，楼款未付清且需要利用买方贷款来清偿或卖方需要尽快收款的情形，由于费用的原因，运用范围有限，现在只有少数银行支持此业务。

三、普通商业贷款

      这种方式不需要买方贷款来清偿，普通贷款主要适用于物业卖出前，楼款已结清或物业卖出前楼款未结清但无需利用买方贷款清偿的情形，运用范围较广，各大银行都可以进行办理。

      建议大家一定要根据自身情况选择适合自己的贷款方式。如果大家还有什么不懂的话可以去当地银行进行资讯

福州房产抵押贷款流程有哪些？

1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料； 2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证； 3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署 抵押借款合同 ；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节； 4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度； 5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 如在福州 房产抵押贷款 ，首先银行会考察贷款人的还款能力、信用程度等等，还要考察用作 抵押的房产 的实际情况，符合标准的就可以准备自己以及家人的基本资料，房产的基本资料等到银行办理，办理福州房产抵押贷款需要签署抵押合同， 合同的内容 一定要仔细阅读，以免以后发生纠纷。

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