公积金买房贷款东莞首付比例？

东莞公积金贷款申请条件是什么？满足这些！

;     东莞市是一个重要的城市，有很多在这里生活、工作的人，想申请公积金贷款的话，必须满足一定的条件，今天我们就来简单介绍一下，需要满足哪些条件。

1、缴存时间

      申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。

      外地缴存公积金在东莞买房，申请公积金贷款需要提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》一式一份。外籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。

2、还款能力

      家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

      家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；

      申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

      配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

      家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。

3、其他要求

      1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。

      2、按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

      3、购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。

东莞一手房公积金贷款申请条件

;     随着东莞公积金贷款政策的多次放松，很多外地人都想在东莞申请公积金贷款买房，那么，东莞一手房公积金贷款申请条件有哪些呢？公积金贷款预期年化利率是多少呢？

      1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，是中国大陆公民。

      2、申请人在东莞市连续正常缴存住房公积金满6个月或以上，且不存在欠缴、补缴、漏缴、封存、缓缴等情况。

      3、申请人在东莞市辖区内购房、建造、翻建、大修自住住房及新购一手商品房(一次性付清房款，未做抵押的毛坯房)装修。其中，购买一手商品房(向房地产开发企业购买已批准预售，未确权的成套商品房)须提供《商品房合同备案登记证明书。

公积金贷款预期年化利率：

      5至30年(含30年)至5年(含5年)年以下(含1年)？

东莞买房住房公积金贷款首付是多少？

根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。

东莞公积金贷款的申请条件有哪些？

;     东莞公积金贷款新政策试行，主要是对异地贷款和首付比例的调整。这样引来不少深圳和广州等地区的市民前来买房，那么，东莞公积金贷款的申请条件有哪些？

      1、申请人是中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力；

      2、申请人在申请公积金贷款前，需正常连续足额缴存公积金满6个月；

      3、申请人异地缴存公积金在东莞贷款的话，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)；

      4、申请人是外籍及港澳台籍，不可以在东莞市申请公积金贷款；

      5、申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：

      (一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。

      (二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

      (三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

      (四)虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

      (五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

      6、申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务；

      7、申请人具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款；

      8、申请人按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

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