房贷必须要社保么？

买房贷款需要社保吗

一、银监会2010年9月29日下发的275号文件的规定第一条：

对不能提供一年以上的当地的纳税证明或社保证明的非本地的居民户的不能发放贷款。因此是需要客户提供。但是对本地居民的，因为无法提供收入来源证明，银行也是通过客户提交的纳税证明或社保证明从侧面旁证客户是具有收入来源的。

二、申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2. 具有良好的信用记录和还款意愿；

3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 能够提供银行认可的有效担保；

8. 银行规定的其他条件。

社保没交满不能买房?那社保岂不是要交15年才可以买房?

各个地方对买房的限购令一般都是要在当地交社保三～五年，才有资格买房。社保没交满指的就是这个意思。不是说要交满15年。交15年社保指的是最少要交15年的社保才能到退休年龄是办理退休手续，并领取退休金。

个人想在大城市有购房资格，必须要买什么社会保险？

如果想在大城市有购房资格购买的保险是社会保险，可以以灵活就业人员的身份来购买，也可以在大城市找一个工作，由公司来购买社保，这样达到一定的年限后，就可以在大城市拥有购房资格。

由单位来购买社保优势是非常多的，不光保障比较全面，而且自己个人所缴纳的费用比较低，这种社保里面包含养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险，还有生育保险，对于自己有着全方位的保障，不用担心以后的养老生活也不用担心因为生病的医疗费用高昂而让自己承担不了，生孩子也有很多的补贴，在工作中受伤或是在上下班途中遭受的伤害，都是可以用工伤保险来报销，一旦你失业了还可以领取失业金，所以保障是相当全面的。

关键这部分费用不需要自己全部缴纳，只要缴纳很少一部分就可以得到这么全面的保障，对于个人来说性价比是最高的，如果没有单位来缴纳社保，为了能够在大城市有购房的资格，可以选择缴纳个人灵活就业社保，包含养老保险和医疗保险，虽然说保障没有那么全面，但这也是性价比相对来说比较高一点的保险。

在达到一定的年限后，也是可以获得购房的资格，不过在大城市购房一般都有工作，依靠单位来缴纳社保是最合适的，因为单位缴的社保，退休的时间也比较早，可以多领几年养老金，失业的风险也比较小，一直能够保持非常稳定的经济收入，让自己更加安心。

而且单位缴的社保里面还有住房公积金，在购房的时候贷款利率各方面都有比较优惠的政策，如果要购买社保，最好由单位来购买城镇职工社保，当然如果想要住房公积金这方面的优惠政策，可以挂靠一些单位来购买，需要一定的挂靠费用，不过总的来说还是比较划算的。

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