有钱是存起来还是还房贷？

手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好？

让每一套房产处于还贷状态是你抵御通货膨胀最合理的方式，你手里的钱会毛，但如果你手里的钱是银行的，那毛的越快你的资产越高。

你保证手里始终拿着银行的钱，遇到大涨你可一步登天；房价不涨，你也能抵御通货膨胀。

一定要记住，合理负债才是你抵御通货膨胀的最手效手段。

至于150万存银行，有保本保息的产品，终身复利3.5%，大环境下存、贷款利率都是下行的，锁定终身利率很重要。

手里有150万存款还有房贷60万，我的想法是把房贷还完剩下90万，可以去做理财这样比较心净。现在理财，收益高过房贷利息的不多，还是先把房贷还完，剩下的随自己怎么折腾吧！如果你手里只有60万，我就不建议你还房贷了，你可以去理财！因为房贷没有压力可以慢慢还，还能养成每月挤出一定数额房贷的习惯，不会花钱无度！另外，有60万理财，你会觉得自己更有底气，遇到花钱的地方，因为有存款很方便，不需求人！

兄弟，这种事想都不用想啊，当然是先还清60万房贷，再用剩余的一部分钱去理财，最后把另外一部分钱存定期，这才是最稳妥的经济行为。所谓的“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”就是这个道理啊。

兄弟你想想，你现在手上有150万现金，而你同时还有60万的房贷。如果你把这150万全部拿去理财，通常情况下你肯定会选择收益高的那种理财产品，但同时这种理财产品往往风险也很高。万一你投资不当，理财亏损，到时候岂不是经济压力很大？而事实上，很多理财产品真的特别容易亏，还特别容易持续亏损，你毕竟有房贷压力，能经受得起巨亏吗？

所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清，这样的话，你不仅没有了房贷压力，你手上还有90万的剩余资金，这也不是一次小数目啊，足够你理财的。但90万也不能全部拿出来理财，应该分成两部分，一部分理财，一部分存定期，这样就算你理财产品全部亏完（这只是一个极端比喻），你仍然有一部分银行定期存款，你也不会面临很大的经济压力啊。

综上，我的建议就是，用60万还房贷，剩余的90万分成两部分，一部分为50万，专门用于理财，另外一部分40万，专门存银行定期。如此操作，你最终的结局一定是有房有钱，安稳无忧。

我是官人，很高兴回答你的问题。首先恭喜你手里还有这么多钱，疫情期间有多少人破产，失去工作，你是幸运的，不光是钱，还有没投资，如果已经投资，说不定不会剩下钱了。个人感觉，现在做理财就像黎明前的黑暗，感觉快到光明了，反而这个时候会是最黑暗的。什么意思呢，依我个人工作而言，工资没什么大影响，但是奖金没了，这说明全球经济很差，我国也不能独善其身，这个时候再去投资，就等于把鱼扔海里，转眼就消失了，所以不建议理财。但是也不建议还房贷，如果有稳定工作的话，还房贷是完全没问题的，手里的钱完全可以等待，这个时候最应该做的就是等待。加油，陌生人！

如果自己手里有150万元，而房贷只有60万元，足够一次性还款，当然是选择先还掉房贷，剩余的钱再度做理财会更好，下面分析原因。

首先自己手里已经有150万的银行存款，而这个 银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的 。

根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算，年利率在3.85%～5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同，银行贷款利率肯定是在5%以上，自然是提前还款好，还能生一笔钱。

然后自己有足够还款能力， 提前把房贷还清，这样可以结束“房奴”的日子 ，过上无债一身轻，这样的日子才比较轻松。

如果现在有足够能力都不还的话，这些钱说不定又花在其他地方了，到时候钱花了，房贷还在，继续过上房奴的日子。

其次150万元存款，房贷60万元，把房贷还清之后还剩下90万元，再度把这90万元用来理财。

最起码先花60万把房子大事解决了，还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款，也可以购买国债。 每年利息在3.6万元～4.5万元之间，这是一笔被动收入。

最后一点要知道， 任何理财都是承担风险的，风险与收益是成正比例的 ，如果把150万都拿去理财的话，相当于把这笔存款拿去冒风险了。

所以把这150万，拿60万还房贷，其余的钱再拿去理财，这样的选择也许会更加好。

综合以上4点因素，手里有150万，把60万房贷还清，这样的选择对自身以及生活都是利大于弊，相信很多人都会选择先还房贷后理财。

大家好，我是小希师妹。

1、一般还贷款贷款60万，利息都差不多和本金差不多了，觉得很怀不来。而且用这150万去理财，理财收益都可能超不过利息，这样看，确实感觉换掉贷款比较好，而且手上也还能余下大几十万，然后用剩下的几十万去理财，也能获得不错的收益。

2、选择理财先不还贷款，但很多小伙伴不一定能够操作，让自己手中的钱升值，因为理财也有风险，如果是买一些风险小的理财产品，收益也意味着不高 ，这样看也觉得先还掉贷款会比较好。

3、不过还掉贷款之后，考虑一个资金的利用率，如果你现在这笔钱没有什么特殊的需要，还掉也是可以的，如果有资金需求，还是可以考虑不还掉。

不过要是小希师妹，应该不会还掉，会将这笔钱去理财，这样既获得收益，也保证了资金的流通性。

假如没有投资渠道或投资项目，减少负债是第一位的[灵光一闪][灵光一闪]

举个常见例子，做买卖的更多更好的运用了融资工具，因为她们的资金收益率大于负债的利息。

净资产收益率（Return on Equity，简称ROE），又称股东权益报酬率/净值报酬率/权益报酬率/权益利润率/净资产利润率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。

一般来说，负债增加会导致净资产收益率的上升。

企业资产包括了两部分，一部分是股东的投资，即所有者权益(它是股东投入的股本，企业公积金和留存收益等的总和)，另一部分是企业借入和暂时占用的资金。企业适当的运用财务杠杆可以提高资金的使用效率，借入的资金过多会增大企业的财务风险，但一般可以提高盈利，借入的资金过少会降低资金的使用效率。净资产收益率是衡量股东资金使用效率的重要指标

公式

净资产收益率=净利润/净资产

一、从道德角度来看自己有钱却还欠钱，有点说不过去。

二、借来的钱用来投资，如果投资获益的利息高于房子贷款的利息，就完全不需要考虑提前还款；反之这笔闲置资金无法投资高收益理财，那不如早点还款，银行又不傻。

三、房贷是公积金贷款可先考虑投资，“商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作理财收益。

四、从大环境来说货币贬值是大趋势，少持有货币风险也低，同时心里也舒服，无债一身轻！

五、自己有150万，还掉60万，还有90给自己造呢，怕啥

建议还掉贷款，剩下的钱分为定期存款、活期存款、理财进行配置。

在经济衰退的时候，企业和个人都应该优先保证资金链安全，房贷对资金链安全的威胁比较大，所以先还掉。并且现在投资收益率低于房贷，拿钱投资不如还房贷划算。

目前疫情结束还遥遥无期，投资风险非常大，所以应该保守理财。存款要选大银行，并且每个银行存放的资金不高于50万。理财产品更要慎重，推荐余额宝和零钱通，虽然利率低，但安全性比较高。

如果是我首先还贷。

提前还房贷还是钱存银行定期？哪种方式划算？

这要根据房贷和手中存款的实际情况来看，加入你手里有一百万存款那么存定期更划算，100万如果你偿还抵押贷款，你只能节省100万的利息。但是如果你在银行存款一定的时间，你会得到220W的利息。减去200万的抵押贷款还款，你仍然可以有100万的本金和20万的利息。当你手中没有足够的资金时提前还贷更好。原因是理财产品收益不高，金融市场处于变化期。 很难找到高于银行贷款利率的安全理财产品。

拓展资料

关于提前还房贷还是钱存银行定期参阅信息

1、抵押贷款是公_众可以从银行借到的最高、最低利率和最长期限的贷款。

2、房贷利率优惠。 一旦您偿还贷款，您将无法对还款金额进行折扣。

3、房地产市场调整和经济调整期间是否存在紧急流动性。

4、是否有更好的投资渠道，投资回报能否超过银行贷款利率。

5、房贷利息可以从个人所得税中扣除，不再可以提前还款。

6. 提前还贷有罚款吗？ 处罚是什么？

关于房贷

比较适用条件

不同银行对房地产抵押贷款的申请条件不同，如信用状况、个人收入、组织机构、还款能力等。贷款公司申请房产抵押时，主要看房产价值是否高，是否有能力实现。信用状况是好是坏。债务借款人通常可以从银行或贷款公司借款，只要他们能够提供合格的房地产抵押贷款。

比较贷款利率

房地产抵押贷款的风险低于信用贷款，因为房地产被用作银行贷款的担保。但是，目前各家银行对房地产抵押贷款产品的利率是不同的。对于同一家银行，贷款利率因地区而异。

目前，我们的房地产抵押贷款利率根据基准利率波动。 2017年，我们一年以下（含一年）的基准年利率为4.35%，一至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.90%。

比较审批速度

房地产抵押贷款的银行手续较多，审批周期也比较长。尽快获得贷款大约需要20个工作日。贷款公司手续简单，审批速度快。一般来说，它可以在10个工作日内获得贷款。

还房贷，等有了钱提前还款划算吗？还是存银行更划算？

钱提前还划算了，存款的利率远远低于贷款的利率。如果你把钱拿来做生意的话还行，想存银行的话，还是别了。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

房贷是手里有余钱就提前还好?还是自己存着存够了一次性还清好?

尽早还完比较好。真的不想背负月供的压力，也没有什么投资能力和理财兴趣，那就越早还款越划算。不论是哪种贷款方式，最好的还款期限一般出现在购房后的3-5年左右，因为这个时候的利息还没有付很多。但是有一点需要贷款人注意的是，多数的银行贷款合同里都会写明，提前还清住房贷款是要支付违约金的，违约金按照提前还款时未结余额的百分比计算，每个银行都不大一样，一般是2%~5%不等。对于很多普通人而言，房贷确实是一件大事，也是我们这一生中能轻易拿到利息最低的一笔大额贷款了。随着通货膨胀、物价上涨，今天的月供几千块与20年以后的几千块的购买水平绝对不是等同的。

拓展资料：

一、提前还贷款好吗

1. 从利息的角度来说，假设贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。也就是说提前还贷肯定能减少总利息，等于帮你省了一笔钱。

2. 从利率的角度来说 如果你手里有50万现金，同时还有50万元的贷款未还，那么这个时候是否选择提前还贷，则要根据两者的利率来计算。假设你通过理财的手段，可以让50万产生的利息收入为3万元，而贷款每年只需要2万元的利息支出，这样比较下来提前还贷肯定是不划算的。比如说公积金贷款的利率为3.25%，而当前有不少活期理财产品收益率达到4%以上，部分定期甚至能达到5%，那么完全可以不提前还贷。

二、贷款还款给银行的方式有：

1、 ATM存款还款：借款人在每月的还款日前，将当期应还款金额存入指定银行卡内即可。

2、 转账还款：借款人可以在贷款还款日前，使用第三方软件将应还本息转入银行卡内。

3、 一次性还本付息：用户提前与银行联系，预约办理提前还款，在约定日期携带足额现金前往银行归还本息。

三、注意事项：

1、 申请房贷要量力而行 对于购房者来说，申请房贷要量力而行，有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、 事先要清楚还款方式 如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

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