二手房贷款需要做抵押吗？

买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗？

二手房贷款后房产证要抵押在银行。如果你是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是要抵押给银行的，等你还完贷款之后，办理结清证明，再办理解除抵押的手续，才能拿到你的房产证。

已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

拓展资料

一、房产证抵押的风险

1、贷款用途方面

很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险，其实，随着信贷政策收紧，银行对于房产证抵押贷款用途也有了一定限制。

一般是限制在个人消费和企业经营范围内。而股票证券、期货现货等高风险投资行为等不合法行为，银行是明令禁止。因此要正确使用贷款资金。

2、还款方面

房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款情况，银行是有权走法律程序，将你抵押房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面

稳妥就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

二、买二手房没有房产证可以贷款吗?

没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。

二手房买卖的具体流程：

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;

二手房贷款房产证要押银行吗？

二手房贷款，本质上也是办理住房抵押贷款，因此房产证是需要抵押给银行的。用户办理了抵押手续后，有的银行会帮助用户保管房产证，也有的银行会让用户将房产证拿回去保管。因此，用户申请办理二手房贷款，房产证有可能会由自己保管。

由于房产证已经抵押出去了，即使用户自己保管房产证，房产的所有权还是归属银行所有。

商贷买二手房，房产证需要抵押在银行吗？

当然要抵押给银行。银行会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，也叫房屋他项权证。相当于是在不动产登记系统里面将抵押房屋的权利进行了限时，没有银行同意，房主是无法越过银行将房屋出售的。

至于房产证的原件，有些地方可能收回放在不动产登记中心档案馆，有些地方可能不动产登记中心不收，让后银行收回去了，还有的可能银行跟不动产登记中心都不收取原件，原件就放在自己手上。为了便于管理，不动产登记中心会在产权证附记栏标注已抵押的信息。

拓展资料：

1、估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房本上抵押，公证等。放款，贷款办理结束。

2、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。

3、抵押贷款，主要是指房屋抵押贷款，也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。

二手房贷款需要抵押房产证吗

房产证和国土证都需要抵押，已经办理抵押的房产证不能再办理抵押了。另外，在办理房屋贷款的时候，你的房产证上会注明抵押字样，而办理贷款完成后都有一本他项权证是被保留在银行的，房产证和国土证自己保留，贷款还款后，去房管所办理注销即可，证上面会有注销字样，他项权证销毁。

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