广州买房贷款条件2016年？

2016外地人如何在广州贷款买房 外地人广州买房条件

;     以前，外地人想要在广州贷款买房，需要在广州工作满一年，还要提供社保证明，如今，外地人在广州贷款买房的条件放宽了，那么，外地人如何在广州贷款买房？外地人在广州贷款买房的条件有哪些？

外地户口在广州买房的条件：

      1、年满十八岁，具有完全民事行为能力；

      2、具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

      3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

      4、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；

      5、拥有良好的信用记录；

      6、有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%)；

      7、能提供购房合同或协议；

      8、须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保；

      9、贷款行要求提供的其他材料。

2016年，外地户口在广州买房需要什么条件？

外地户口在广州买房条件：

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

2016广州贷款买房首付比例是多少？二套房首付多少

;     广州和北京、上海一样，都是我国的高房价城市，许多城市出现楼市回暖的现象。广州贷款买房对首付比例有一定的要求，那么，广州贷款买房首付比例是多少？二套房首付多少？

      广州首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。

      广州主流银行首套房贷预期年化利率可享受85折，即广州房贷预期年化利率折扣最大的是汇丰银行，首套房贷款预期年化利率82折，首付3成起；二套房贷款预期年化利率首付7成起。银行预期年化利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。

      汇丰银行要求是优质客户首套房贷款150万以上才能享受房贷预期年化利率最低82折，而且房龄+贷款年限≤ 40年。

      放款时间方面，民生银行、中国银行、中信银行、农业银行、交通银行、光大银行、花旗银行等7家银行，最快2-3周即可放款。

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