商业贷款最低首付几成？

上海买房首付可以贷款几成？

上海地区办理个人一手住房贷款，自2016年11月29日起住房贷款首付款自有资金支付比例如下：

1、借款人家庭购买首套住房（即借款人家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

2、借款人家庭在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有按揭贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的，申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

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; 贷款买房，作为众多购房者买房的方式之一，房产首付比例的下调可以让购房者预期年化预期收益更多。那么，2016年郑州公积金贷款和商贷的首付比例分别是多少？公积金和商贷哪个更划算？

1、公积金贷款首付比例

郑州买房首付比例最低为20%，而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，郑州买房首付比例最低为30%。

使用郑州住房公积金贷款购买家庭首套住房，若所购住房为二手房，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，即首付比例不低于40%。同时，不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。

2、商业贷款首付比例

商业贷款的首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，郑州买房首付比例最低为不低于40%。

商业贷款买房首付比例一般是30%

首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例是一个比较难以掌握的点。

但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果要买价值一百万元的房子，那么首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

若是公积金贷款

公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是怎样的。

首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）

对于2016商业贷款首付几成和商业贷款最低首付几成的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。