北京公积金贷款二套房首付多少？

二手房公积金贷款首付比例

二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下：

1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之三十，若是二套房以上，最低首付比例百分之四十。

2、公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之二十。若是二套房，最低首付比例百分之五十，三套房不允许贷款。

公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是 指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

北京购房, 二手房, 公积金贷款,首付最低几成? 除了首付,还需什么费用?

楼主：补交社保和个税好像不能补交吧。国八条新政。

2011年2月9日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。

(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暂停贷款)

北京需要交纳营业税。个税。契税。印花税。

房子不满五年无论面积大小全额征收营业税：5.5% 契税。140以下满五年无营业税。140以上满五年差额营业税。首套90平以下1.5%以上3%。二套:3%.个税：有营业税就需要交纳：1%的个税。印花税：千分之一。

四、个人住房公积金贷款

五年（含）以下 4.00

五年以上 4.50

五、民政部门福利工厂贷款 4.62

六、老少边穷发展经济贷款 3.18

七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18

八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00

下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等：

注意：2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息（贷款利率和存款利率）

希望能够帮助您。

北京二手房公积金贷款的情况下，首付大约比例是多少

你好，二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。

一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

望采纳，谢谢。

在北京公积金贷款购买二手房，最新首付比例是多少啊

自2011年2月18日（含）起，借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款（含个人住房组合贷款），首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的40%。

请问，北京二手房，公积金贷款的首付是百分之多少呢 请大家帮忙

首付按房况及个人信用而定

记者随后以一个申请二手房贷款人的身份，分别向建设银行、华夏银行、浦发银行、民生银行北京市各分行咨询时，各银行均表示二手房贷款政策未有变化。二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的二成。

在建设银行，1985年以后的二手房贷首付最低是二成。华夏银行则较宽松，1980年以后的可以二成首付。在浦发银行，1992年以后的最低是五成首付，1996年以后的则二成首付。民生银行也表示，1985年以后建成的最低付三成，2000年后建成的最低可首付二成。

2011北京公积金贷款首付比例（首套、二手房）是多少？

首套房：= 90 可贷 80% 90 可贷 70% 二套房：家庭人均面积 = 28(城镇居民人均住宅建筑面积，记不清楚具体数据，大约这个数，具体误差1平米) 可贷 40% 家庭人均面积 28 可贷 0% 三套及以上： 可贷 0% 具体参考《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策》…………三、保持购买首套自住住房公积金个人贷款政策的连续性和稳定性。购买套型建筑面积在90平方米（含）以下的，公积金个人贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 四、购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。 购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放公积金个人贷款。 购买第二套住房的公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套公积金个人贷款利率的1.1倍。

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