北京购房贷款政策细则？

2016年北京银行按揭贷款的条件有哪些?

;     想要北京贷款买房，可是房子的价格都很高，全额付款肯定是付不起的，听说北京银行按揭贷款可以帮助我解决资金问题，但我不知道2016年北京银行按揭贷款的条件有哪些？据了解，在北京按揭贷款无论是在哪家银行办理都需要满足以下这些条件。

      1、有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人；

      2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

      3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及银行认可的其他证明文件。

      4、有所购住房全部价款30%(含)以上的资金作为购房首期付款。

      5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有银行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

      6、银行要求的其他条件。

2016北京各银行首套房贷利率及首付一览

;     2016年各地房地产火爆，一线城市房价飞涨，楼市成交量大大增加，

      的房价更是天价，而且北京不执行首套房首付两成政策，那么，2016北京各银行首套房贷预期年化利率及首付比例分别是多少呢？

银行名称 首套房 首套房预期年化利率 二套房

      汇丰银行 最低3成 82折( 最低5成

      农业银行 最低3成 83折 ( 最低5成

      广发银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      东亚银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      包商银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      中信银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      北京农商 最低3成 85折 ( 最低5成

      建设银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      中国银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      光大银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      浦发银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      兴业银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      招商银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      北京银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      工商银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      邮储银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      交通银行 最低3成 85折 ( 最低5成

      花旗银行 最低3成 86折 ( 最低7成

      渣打银行 最低3成 9折 ( 最低5成

      以上数据仅供参考，以银行实际数据为准

      。北京大部分银行首套房实行最低首付3成的政策，大部分银行首套房贷预期年化利率85折，汇丰银行预期年化利率最低，低至82折；大部分银行二套房首付最低5成，这个相对于深圳二套房首付要低些。

北京买房条件有哪些 外地人在北京买房需要什么条件

知道外地人在北京买房的条件吗?作为外地人如果打算在北京买套房子，还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。那么，今天要不要错过了这个机会，一起和小编我来看看2016北京买房条件有哪些吧!

北京买房条件有哪些

2016北京购房政策

北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2016北京购房政策

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二：有北京合法有效的暂住证;

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　2016北京购房政策

商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。

2016北京购房政策

1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%;

2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%;

3、其他的情况一般都是首付30%。

　　外地人在北京买房需要什么条件

1、社保或者(个人所得)纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。

2、如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。

3、前面说的二条是必须符合的才能购房，说几个小细节(1)：你在北京已购买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。(2)：你在北京有房，媳妇也是非北京户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买。 除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。

4、单身：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证。

5、夫妻双方：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。

6、最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件，最终来确认你是否可以购买北京的房屋。

以上就是小编为大家介绍的2016北京买房条件的相关内容，希望可以帮助到在北京买房的朋友们。

2016年北京二套房贷款利率是多少?需要哪些费用?

;     不少打算买二套房的朋友对北京的二套房预期年化利率和贷款费用表示很关心，下面，热心的就为大家介绍一下，大家可以参考。

一、2016年北京二套房贷款预期年化利率是多少？

      据了解，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款预期年化利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

      所以，二套房贷款预期年化利率不低于贷款基准预期年化利率的1.1倍，5年期以上的基准预期年化利率为6.55%，所以二套房贷款预期年化利率计算为：6.55%*(1+10%)=7.205%。

二、办理北京二套房贷款费用

1、抵押登记费

      申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

2、公证费

      办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

3、首付款

      按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

4、利息

      二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款预期年化利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款预期年化利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

2016年北京自住住房贷款的首付和额度是多少?

;     贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，2016年北京自住住房贷款的首付和额度是多少呢？

一、北京首套房贷款的首付和额度是多少？

      对于北京保持购买首套自住住房公积金个人贷款政策的连续性和稳定性。购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金个人贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%，贷款最高额度为120万元。

二、北京二套房贷款的首付和额度是多少？

      北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。贷款最高额度为80万元。

三、北京二套自住住房贷款的发放对象

      购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

2016年外地人可以在北京贷款买房吗?

;     在北京这种居住压力大的城市，作为外地人的我想要在北京贷款买房可以吗？外地人在北京贷款买房的要求有哪些呢？据了解，只要满足贷款条件，外地人也是可以在北京贷款买房的。那么，外地人在北京贷款买房需要什么样的条件呢？

      1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

      2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；

      3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房；

      4、身份证、结婚证和户口本。

关于北京购房贷款政策2016和北京购房贷款政策细则的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。