用保单为什么能贷款买房？

听说保险产品可以申请贷款，是真的吗？

首先肯定的说，保单是可以贷款的。

但具体对保单的保险种类有要求，一般要求是正常的寿险，不能是分红类的寿险，更不能是产险。

保单贷款有两种：一是保单现金价值贷款，二是银行消费类信用贷款。

第一种，保单的现金价值贷款，只要是大型的保险公司，如平安、泰康、人保、太平洋等，都有相配套的现金价值贷。

该贷款利率比较低，借款比较灵活，在他们的APP里就可以贷。但有一个确点就是额度低，一般几万块钱偏多。

第二种，银行类的消费类贷款，一般额度比较高，而且可以同时申请好几家银行。放款的话也比较快。

具体要求如下：

第一、保单缴满两年三次，可以走银行；缴满一年两次，可以走类银行。

第二、年缴额大于2500，中间没有断交或者复效。

第三、个人征信良好，没有大数据异常或者不良记录。

第四、在当地有稳定的住所和工作，银行流水合理，即有还款能力。

根据以往的操作情况，单纯的用保单贷，单家银行的放款额度在10万～30万，可以最多走三家。

保单为什么可以贷款

保单 贷款 ，又叫保单质押贷款，是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。前提是这个保单一定要具备现金价值，比如说寿保险、养老保险、分红险、 年金 保险等带有储蓄功能的险种，在投保一年之后就可以用来贷款，投保时间越长，具备的现金价值就越高。

保单贷款最多能贷多少

保单贷款的贷款额度是根据保单具有的现金价值来确定，一般来说最高不能超过保单价值的80%，比如保单价值5万，那么最多能贷款的金额就是4万。

保单的现金价值=已缴保费 —— 保险公司的管理费 —— 保险公司已承担该保单保险责任所需要的纯保费 + 剩余保费所生利息。

保单可以在银行贷款吗

保单可以在银行贷款，但一般需要满足以下几个条件：

首先，借款人持有的保单必须具备现金价值，像意外险这样的险种是不可以贷款的。

其次，保单生效1年以上，且年缴额满2400元以上。

再次，贷款人年龄需要在18-65周岁之间，且资信状况良好。

最后，满足银行规定的其他条件。

保单贷款还不上的后果

如果借款人使用保单贷款发生逾期行为，保险公司会把逾期的利息计入本金，并从保单中扣除；若遇赔偿或给付，会先从赔偿金或给付金中扣除未偿还的贷款本金及利息；当保单现金价值不足以偿还贷款本金及利息时，保险合同即中止。

如果被保险人在保单贷款尚未还清时死亡，给付的保险金就需减去贷款余额，应获利益会显著降低，如果保单的所有者选择不偿还贷款，保单就会失效。

用保单可以贷款吗

保险单可以贷款，以寿险保单的现金价值作担保，从保险公司申请贷款。保险单贷款额度取决于保险单的有效期、被保人的年龄和死亡赔偿金额。用户在申请保险单贷款后，如果不进行还款，会从保单的死亡赔偿金中扣除。

【拓展资料】

保险单简称“保单”。保险人与投保人签订保险合同的书面证明。保险单的主要内容包括：

(1)双方对有关保险标的事项的说明，包括被保险人名称，保险标的的名称及其存放地点或所处状态、保险金额、保险期限、保险费等。

(2) 双方的权利和义务，如承担责任和不予承担的责任等。

(3) 附注条件，指保险条款或双方约定的其他条件以及保单变更、转让和注销等事项。保险单是签订保险合同的主要表现形式。为简化形式，还可采用具有法律效力的预约保险单，保险凭证或暂保单等形式。

基本概念：

根据我国《保险法》规定，保险合同成立与否并不取决于保险单的签发，只要投保人和保险人就合同的条款协商一致，保险合同就成立，即使尚未签发保险单，保险人也应负赔偿责任。保险合同双方当事人在合同中约定以出立保险单为合同生效条件的除外。

保单分类：

一、S.G.保单

S.G.保单是劳爱德S.G.标准保单的简称。它是1906年英国议会通过的海上保险法的第一附件，成为英国法定的海上标准保险单。由于英国长期以来在海上保险业的主导地位，使得S.G.保单对全世界保险业有着非同寻常的影响。但是由于该保险单拟定时是将船、货一起作为保险标的承保的，与现代航运业的现状完全背离，所以已于1983年4月1日起被废止。

二、ITC保单

伦敦保险人协会于1983年10月1日正式使用的船舶定期险保险单，ICC保单与ITC保单一起取代了早先的S.G.保单。

三、ICC保单

伦敦保险人协会于1982年1月1日制定1983年3月31日开始实行的海上货物运输保险单。ICC保单与ITC保单一起取代了早先的S.G.保单。

四、大保单

大保单是指正式的保险单，亦简称“保单”，主要与小保单对应。是最正式的保险单据形式，又是国际贸易中使用最广的一种保险单据，还是保险人和被保险人之间成立保险合同成立的正式凭证。

五、小保单

小保单是保险凭证的简称，又称保险条。保险凭证是保险人签发给投保人的，表明其已接受其投保的证明文件，是一种简化的保险单。保险凭证上不载明保单背面保险条款，其余内容与大保单完全相同。凡保险凭证上没有列明的内容均以同类的大保单为准。小保单的法律效力与大保单相同，但不能作为对保险人提出诉讼的依据，因而在国际市场上使用不多。在实务中，小保单一般由保险人签发，也可由保险经纪人作为预约保险单代为签发。

六、预约保单

预约保险单是指保险人或保险经纪人以承保条形式签发的，承保被保险人在一定时期内发运的以C组术语出口的或以F组术语进口的货物运输保险单。它载明保险货物的范围、承保险别、保险费率、每批运输货物的最高保险金额以及保险费的计算办法。凡属预约保险单规定范围内的货物，一经起运保险合同即自动按预约保险单上的承保条件生效，但要求投保人必须向保险人对每批货物运输发出起运通知书，也就是将每批货物的名称、数量、保险金额、运输工具的种类和名称、航程起讫点、开航或起运日期等通知保险人，保险人据此签发正式的保险单证。

用保单能贷款吗

用保单是可以贷款的，而且手续也是相对来说比较简单的。如果想用保单贷款，投保人需要带好保单原件、身份证原件以及保单贷款的申请表。一般情况下，申请成功之后。贷款的款项会划入投保人交付保费的银行账户当中，到账的时间为1-3天左右。

其实保单贷款与一般股票质押相似，银行所放款的金额会根据保单的“现金价值”来确定。保单贷款的上限根据各保险公司的规定不同，一般在保单现金价值的80%-90%之间，少数保险公司的贷款上限可高达现金价值的95%。

保单贷款的作用：1、通过保单贷款，能够极大的满足人们短期的资金周转。2、保单借款手续简单，当天即获得资金。3、保单贷了款，其原有的保障功能仍有效，年底同样能够参与分红。4、不形成债权债务关系，因此，万一到期不还，不会追究债务责任。

为什么保险公司中，可以用保单申请贷款？

买保险的时候，会听到业务员宣称保单可以贷款，如果后续因为经济压力要周转资金，可以将钱从保单中贷出来。

保险公司针对保险产品推出的贷款功能，优势在于一方面可以缓解家庭经济压力，另外一方面贷款审批下来速度快，可以加速资金的周转速度。所拥有特点和传统银行贷款不同，资料少方便快捷，资金到账迅速。

那么保单贷款到底怎么玩呢？

从以下几点分析

保单贷款的条件

保单贷款的流程

保单贷款的注意事项

保单贷款条件有哪些呢？

保单贷款是指以保险产品的现金价值向保险公司进行贷款，并不是所有的保险产品都能做贷款的。

类似短期类保险产品、没有保单价值，无法用作保单贷款，纯保障的定期保险产品现金价值也很低，同样是无法保单贷款。

往往保单贷款的产品是传统的寿险、或者分红型产品。办理保单贷款是基于保单现金价值。

下面是某保险公司在某款保单中对贷款所做的一个规定：

保单贷款的流程

一般情况下，保单贷款的流程很简单，大部分可以通过线上保险公司APP客户端操作，也可以线下去柜面申请。

01通过手机APP操作

只需要通过相关权限验证，由投保人操作，像国寿的保单借款，若投被保人不是同一人的话，手机操作借款的话，需要被保人的授权签字，才可以完成。

通过保险公司自己的App客户端借款方便快捷，只需要验证权限即可。

02通过线下柜台去办理

这就需要本人亲自到场，准备好贷款资料，保单，个人证件以及银行账号，提交至当地柜台，通过审核后就可以等待借款到账了。

可以事先通过保险公司客服电话咨询详细事宜，因为各个公司处理会有不同。

保单贷款注意事项

保单贷款的期限一般是6个月，若是需要续借的话，可以采取先还利息就可以续借本金。若是中间没有换过利息的话，会导致利息计入本金，以新本金的方式重新算利息。

比如：首次借款1000元，6个月产生利息50元，若还清利息后，仍旧以1000元计息。若没还本金就是1050元计息。

保单贷款可以说是借的现金价值，若借款期限无限期拉长，有可能会出现保单借款和利息超过现金价值后，保单效力会终止，也不会再承担保单所约定的保单责任。因此需要按时归还利息和借款。

对比传统的贷款来说，保单贷款有着快捷方便的优势，但是不代表是可以随心想借多少借多少，要根据现金价值按照不同比例来借款。

另外，还需要借款人留意保单现金价值是否足，防止出现合同效力终止，造成不避免的损失。

保单贷款是什么意思

保单贷款是以寿险的现金价值做为抵押，从保险公司获得贷款。

一，保单贷款，就是只要你这份保险有现金价值，你就可以拿着这份保险，向这家保险公司申请贷款；最多可以贷到现金价值的80%，每次贷款期限最长180日。

二，保单贷款，能贷多少

在保监会2016年下发的76号文，有明确规定：保单贷款比例不得高于保单现金价值或账户价值的80%，而之前的老产品最多可以贷现金价值的95%。所以如果保单的现金价值是10万，最多可以从保险公司贷款8-9.5万。

三，首先来说说保单贷款，所谓保单贷款，是指投保人将自己的保单抵押给保险公司，按照保单价值获得一定资金的一种借贷方式。在贷款过程中我们的保单保障不会受到任何影响。其实说白了就是咱们这张保单抵押给保险公司，然后保险公司根据保单的现金价值，把其中的一部分钱贷给我们。

贷款期限，一般最长六个月，但是可以续贷。第二个就是利率了，利率最常见的就是同期人民银行每月第一个营业日颁布的两年期居民定期储蓄存款利率和年华2.5%，取那个大的再加上个2%。基本上在4%到6%，很多朋友问：说我拿着这个保单去质押贷款了，出了问题保险公司赔不赔我，其实这个不用担心，该赔还是要赔的。

四，第一、不是所有的保单都能拿去贷款的，刚才咱们提到一个要看保单的现金价值，像一些一年期的意外险、医疗险或者一些定期消费型的重疾险寿险，它这个保单的现金价值几乎没有，或者非常低，块八毛的，人家是不会给咱开这个贷款口子的，它只是对那种储蓄功能很强的保单，比如终身寿险、年金保险或者两全保险这些保险现金价值比较高，才会开放这个贷款的路径。

第二就是要注意这个被保险人的问题，虽然说出钱的是投保人，但是只要不退保，这个保费就相当于是投保人转赠给了被保险人，这算是人家被保险人的个人财产，所以只要投保人跟被保险人不是同一个人，被保险人又已经是成年人了，那如果投保人要拿这个保单出来贷款的话，必须经过被保险人的同意，这点大家要注意下。

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