房贷五年还清利息是多少?
不同的还款方式利息会不同,目前人民银行规定的5年期贷款利率为4.75%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。
如果是按月还贷款有2种还款方式:一种是等额本息、另一种是等额本金还款,选择不同的还款方式,所产生的利息不同!
7万元本金在银行贷款5年,按月还款,基准利率是4.75%,以下两种贷款方式的贷款每月利息如下:
1、等额本息还款法:
利息总额:8779.03元
累计贷款还款总额:78779.03元
每月还款利息:1312.98元
2、等额本金还款法 :
利息总额:8451.04元
累计贷款还款总额:78451.04元
每月还款利息:1443.75元
等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
(其中^符号表示乘方)。
银行贷款的流程:
1、申请贷款,携带资料到银行网点申请贷款。
2、审核,银行对申请人的征信、资产、个人资料等信息进行核实。
3、签订合同,通过审核后,银行与贷款人签订借款合同。
4、贷款发放,银行按贷款合同规定按期发放贷款。
5、归还贷款,贷款人按照合同约定的时间足额归还贷款本息。
银行的审批:
1、立项
该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划。
2、对借款人进行信用等级评估
信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行,内部掌握,也可以由有关部门批准的评估机构进行。
3、进行可行性分析
这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对企业的财务状况的分析最为重要,因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。
4、综合判断
审查人员对调查人员提供的材料进行核实,判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展,复测贷款的风险度,提出意见,按规定权限审批。
5、进行贷前审查,确定能否贷款
银行贷前审查的方式多种多样,主要有A接调查、侧面调查等。贷前审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款。
向银行贷款15万,5年还清,每月大概本息是多少?
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21年贷款4.41利息150万五年还凊需要多少利息?
贷款年利率4.41%,贷款金额150万元,贷款期为五年,如果按等额本金还款,利息总额为:16.81万元。如果按等额本息还款,利息总额为:17.42万元。
15万元房贷,5年还清。利息是多少钱?怎样算
基准利率:6.55%
还款总额:176306元
贷款总额:150000元
支付利息:26306元
贷款月数:60月(5年)
月均还款:2938元/月
扩展资料:
首次贷款注意事项:
01自己是否符合申贷条件
申贷条件一般都聚焦在六个方面:一是年龄;二是工作地点;三是在所在单位的工作年限;四是收入要求;五是信用情况;六是职业或行业限制的要求。这六个要素达标,你就可以大胆申请了。
02
材料是否准备的齐全
看完申贷条件,再准备材料,就相对简单得多。集齐贷款四件套:个人身份证复印件、工作证明、打卡工资流水、个人征信报告,差不多就可以召唤信贷经理了。
03
贷款用途要合规
有些人错误以为,自己条件达标就一定可以申请到贷款,殊不知,贷款用途不对,银行一定会对你说不。如果你准备用它来赌博、放高利贷,那银行一定对你避之不及;又如果你用来炒股、买卖期货、理财产品,这些银行也是不允许的。
04
贷款额度要合理
大家知道一个常识,个人的可贷额度一般是月收入的10倍,多数人都关心:银行能不能给我较高的贷款额度,而不去计算自己到底需要多大金额的贷款。需要注意的是,贷款金额越高,贷款利息就越多,还贷压力就会越大。所以,申贷之前一定要做好预算。
05
问清贷款总利息
弄不懂利息的计算公式也不要紧,你直接问信贷经理贷款1年,总共需要支付多少费,总计相加就是总利息,这样可以清楚地看到自己的贷款是否划算。
06
按时还款别逾期
审核过关,贷款到账,也不能掉以轻心,直到最后一期贷款还完,那才叫一个圆满的贷款过程。所以,按时还款这一点就显得尤其重要,一旦逾期,不仅征信上会有记载,以后贷款、申请信用卡都会受影响,而且还会遭遇罚息。
07
提前还款要不要罚息?
相信很多人只知道逾期不还贷款,会罚息,却不知提前还清贷款也要罚息。所以,对于提前还款的规定,一定要在签订贷款合同的时候,搞清楚。
特别提示
对于申请贷款的新手来说,刚开始都会有些焦虑和惴惴不安,一旦熟知规则,那么再难的事情,也很容易迎刃而解。
150万利率3.7先息后本每月还多少5年期
每个月还款是利息4625元。先息后本就是先还利息,后还本金,和每月等额还款方式不同。先息后本需要你在最后一年把本金全部还上。即可。用150万×3.7%×5年。答案是277500。利息277500÷5年每年12个月一共60个月。答案是每个月4625。
房贷贷150万、五年还30万划算吗?
一般来说,贷款五年年利率4.75%利息,等于利率乘以贷款金额也就等于150万乘以4.75%等于71250,那么五年就是71250×5等于356250,所以房贷贷款150万,五年还30万,还是比较划算的
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