2017二手房按揭贷款要缴纳哪些费用?
一,商业贷款,除了交房地产评估公司的房屋评估费以外,不在另行交钱。银行或中介公司如果收费,就属于乱收费。
二,公积金贷款,管理中心要收:评估费,担保费,服务费,抵押登记费。各地收费标准不同,见当地政策。
二手房有按揭服务费吗
二手房有按揭服务费,主要包括以下八个方面:
1.房屋调查费:每证90元,由房管局收取。
2.房屋评估费:评估价格× 0.5%,由评估公司收取。如果不需要评估报告,只收取初始评估费300元。
3.抵押代理费:由抵押公司直接收取的服务费,标准为贷款金额× 1%至1.5%。不同的房贷公司执行的标准不一样,一般是贷款金额的1%或者1.2%。
4.贷款保险费:贷款金额× 1.2× 0.1 %×贷款期限,由保险公司收取。二手房按揭贷款最长期限为20年。
5.借款合同公证费:每案300元。
6.转贷合同协议公证费:每案300元。
7.交易委托公证费:每笔200元。
8.银行公积金代理费:每案500元,由相应银行代收。
二手房中介代办贷款收费标准
中介收费标准一、中介费:一般现金按一%,贷款按二%计收中介费,二、贷款服务费:按成交额一%收取。三、担保费:个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费,俗称“担保费”。四、代办房地产登记服务收费,最高不超过五百元/宗五、代办贷款服务收费,最高不超过三百元/宗
二手房按揭贷款需要哪些费用?
二手房按揭贷款需要的费用有:
1、定金;现在很多置业顾问都会让购房者交纳购房定金,但是定金不具有强制性,购房者也可以选择不交。
2、首付款;大多数的购房者都是贷款购买的房屋,所以购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例,房屋的总价,计算出首付款,提前准备好着一些资金。
3、公共维修基金;有很多购房新手可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
4、税费;不管是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
5、装修保证金;通常,业主在拿到房子开始装修的时候,需要事先交纳保证金。
6、物业管理费。物业管理费其实没有一个统一的标准,不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目~
2017二手房银行贷款评估费细则
评估费:房产评估价值的5‰,如果买方需要贷款则为7‰
说明:若购买的二手房属于已购公房,买方需要贷款,则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款,则无需缴纳评估费。
若购买的二手房属于私房,在买方贷款情况下,则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。不同地区可能有一定差别
对于2017二手房贷款费和二手房银行贷款费的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。



 
		 
		 
		 
		 
		
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