二手房银行贷款费？

2017二手房按揭贷款要缴纳哪些费用？

一，商业贷款，除了交房地产评估公司的房屋评估费以外，不在另行交钱。银行或中介公司如果收费，就属于乱收费。

二，公积金贷款，管理中心要收：评估费，担保费，服务费，抵押登记费。各地收费标准不同，见当地政策。

二手房有按揭服务费，主要包括以下八个方面:

1.房屋调查费:每证90元，由房管局收取。

2.房屋评估费:评估价格× 0.5%，由评估公司收取。如果不需要评估报告，只收取初始评估费300元。

3.抵押代理费:由抵押公司直接收取的服务费，标准为贷款金额× 1%至1.5%。不同的房贷公司执行的标准不一样，一般是贷款金额的1%或者1.2%。

4.贷款保险费:贷款金额× 1.2× 0.1 %×贷款期限，由保险公司收取。二手房按揭贷款最长期限为20年。

5.借款合同公证费:每案300元。

6.转贷合同协议公证费:每案300元。

7.交易委托公证费:每笔200元。

8.银行公积金代理费:每案500元，由相应银行代收。

中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗五、代办贷款服务收费，最高不超过三百元/宗

二手房按揭贷款需要的费用有：

1、定金；现在很多置业顾问都会让购房者交纳购房定金，但是定金不具有强制性，购房者也可以选择不交。

2、首付款；大多数的购房者都是贷款购买的房屋，所以购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。

3、公共维修基金；有很多购房新手可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。

4、税费；不管是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

5、装修保证金；通常，业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。

6、物业管理费。物业管理费其实没有一个统一的标准，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目~

评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰

说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款，则无需缴纳评估费。

若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。不同地区可能有一定差别

对于2017二手房贷款费和二手房银行贷款费的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。