华夏银行能不能做房屋抵押贷款
您好,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程:
房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
需提供以下证件资料:
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档
华夏银行贷款条件
华夏银行的贷款业务主要为个人汽车贷款、个人综合消费贷款、个人助学贷款、个人商业用房贷款、以及个人住房贷款,以下就是个人一手住房按揭贷款条件与个人汽车贷款条件。
一、一手住房按揭贷款条件
1、能够提供有效的身份证明、具有完全民事能力行为的自然人
2、有固定的收入,具备一定偿还本息的能力
3、个人信用良好
4、已签订购房合同或购房协议
5、按照当地政府要求完成了首付款的支付
6、贷款期限不超过30年
二、个人汽车贷款条件
1、具有完全民事行为能力的中国公民
2、所购买的车为一手汽车
3、有稳定的职业与收入
4、已完成汽车首付款的支付
5、有购车合同或其他相关资料
6、华夏银行要求的其他条件
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华夏银行房产抵押贷款利率是多少
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件:
(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(5)能够提供贷款行认可的有效担保;
(6)贷款银行规定的其他条件。
华夏银行安居系列个人房屋担保贷款的业务流程是怎样的?
1、借款人提出贷款申请,递交相关申请资料。
2、经银行审批同意的,经办行与借款人和担保人签订借款合同和相应的担保合同,落实贷款门槛,按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。
3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
4、贷款结清,按银行规定办理解除担保手续。
华夏银行贷款30万条件 满足这几点就可以
在办理贷款时很多人会选择华夏银行,那么华夏银行贷款30万的条件有哪些呢?其实在办理贷款时需要根据用户贷款的类型确定贷款条件,常见的贷款类型有信用贷款、抵押贷款、创业贷款等,这时用户可以根据贷款类型咨询银行。
通常用户不论在华夏银行办理什么样的贷款,都需要借款人年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力;申请人要在贷款所在地居住或工作;提供个人半年银行流水;个人征信良好证明;贷款申请书;贷款用途说明书等。
如果用户办理抵押贷款,这时银行对对抵押物进行评估,然后根据评估价给出一定比例的贷款额度,如果贷款额度不满足需求,这时可以继续提交抵押物或者降低贷款的额度。抵押贷款的抵押物一般是房产或者汽车等。
用户向华夏银行提交贷款资料后,银行会进行审核,通过以后会与借款人签订贷款合同,约定还款期数和还款方式,常见的还款方式为等额本金和等额本息,在选择时要充分考虑自己的收入,这样可以保证按时归还欠款。
在申请的银行放款后借款人要按照合同约定的还款时间归还欠款,不能出现逾期归还的情况,因为逾期归还后会产生罚息,时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会进行催收,常见的催收方法就是拨打借款人电话,一直催收到用户归还完。
最后就是银行贷款逾期后会被上传至征信中心,导致个人征信变不良,影响后续各种贷款的再次办理。其实在办理贷款时就应该提前想好自己的还款计划,知道使用什么方面的收入归还,这样可以有效避免逾期。在归还不上时还可以向身边的好友借款还,后期归还给他们。
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