房屋民间抵押贷款查征信吗？

用房子抵押贷款怎么贷？

1、需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。 抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

2、贷前银行审批：对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。

3、其他手续：用户还需要到有关部门办理抵押登记备案。

4. 银行发放贷款：经批准后，银行将贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关信息通知用户，并与用户签订合同， 将贷款记入用户的账户。

5、还款方式：用户按合同约定的时间按月还本付息。

补充资料： 申请按揭房屋贷款注意事项：

①首期贷款一年内不提前还款：根据公积金贷款，部分贷款在还款一年后提前还款，贷款金额应超过6个月还款期。

② 还清贷款后，别忘了取消抵押。 当您还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押品可以由物业所在的区县房地产交易中心吊销。

③ 不要丢失贷款合同和借条。 申请抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借条是重要的法律文件。 由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。

④具有合法的住房条件，收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的采购合同； 期限不超过10年，应当或者应当支付不少于30%的首付购房； 已购买并取得住房按揭贷款，并已偿还原住房按揭贷款一年以上。 最后，不要忘记向当地银行查询：如果您无法在贷款期限结束前偿还债务，请不要对自己太苛刻。 工行客户可向工行申请延长贷款期限。 如果银行核实贷款本息没有拖欠，工商银行将受理您的贷款延期申请。

房屋抵押民间贷款流程

1. 贷款申请 ：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及 抵押 人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶 身份证 、户口簿、收入证明。 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5.抵押登记手续。 《城市房地产抵押管理办法》第二十二条 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。 法律、 法规 另有规定的除外。

民间借贷房屋抵押流程

民间借贷 房屋抵押 流程如下所列：目前，民间借贷者在办理 抵押贷款 时，常常以房产作为 抵押担保 物，因此一般都通过民间借贷中介服务公司签订 民间借贷合同 。但是当他们进行 房产抵押 登记时，却常常因为不清楚具体的办理条件和办理程序而浪费了很多的时间和精力。为了提高民间借贷者办理房产抵押登记的办事效率，以下简要地介绍一下房产抵押民间借贷流程 。 一、办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件： 1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。 2、要有贷款人、 抵押 人夫妻双方及借款人的法定 身份证 明，例如身份证等证件原件。 3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。 4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的 结婚证 或借款人户籍所在地民政部门出具的有无 结婚登记 的证明。 5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。 6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。 二、房产抵押民间借贷流程 如下： 贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即 抵押权 证。这样，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。

民间借贷房产如何抵押贷款

民间借贷房产抵押流程如下：1、双方首先应签订借款合同；2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料到不动产登记中心办理抵押登记手续；3、抵押登记手续办理完毕后，发放贷款。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

民间借贷房产抵押贷款流程有哪些？

你好， 民间借贷 房产抵押贷款 流程有： 1.评估：（ 抵押 人或者 抵押权 人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度） 2. 抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《 抵押贷款 合同》，并办理公证。 3.将 房产证 、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的 身份证 、结/ 离婚证 (或 离婚判决书 、 离婚 调解书、 结婚证 明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。 4.房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。 5.抵押权人看到他项权证后放款。 6、还款。 7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

民间房屋抵押贷款需要注意什么?

一、准备签约阶段：

1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。

二、签约阶段

1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

2、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。

3、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

三、具体的流程：

评估（请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）。

2.面签（与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等.......）。

3.审批（您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...）。

4..抵押公证（舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明）。

5.放款（您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅）。

需要的资料：

夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证。

2.收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入）。

3.流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细）。

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