东营住房公积金贷款额度？

什么是公积金贷款评估

为了防范贷款风险，保护最广大 公积金 缴存人的利益，同时，也是为了帮助确定您的贷款金额,所以，一定要做评估。一般来说，申请 公积金贷款 时涉及到的评估主要包括个人信用评估和 抵押 物评估。 建立个人信用机制是要鼓励守信的人，如果信用好， 买房 还可以省钱。《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级或AA级，则贷款金额可以在依据目前计算方式计算出的可贷金额基础之上上浮30%或15%，并只需交纳95%或98%的担保服务费。比如，根据您公积金的缴存状况，你只可申请到20万元的贷款，但若是您的个人信用等级为AAA级，那么，您最高的贷款金额可在20万元的基础上多贷20万元的30%，即可以贷到26万元。目前，对于做个人信用评估不收取费用。 如您购买的是 商品房 或 二手房 等其它房屋时，还须评估机构对所抵押房屋进行评估，抵押物评估是对产权的合法性、抵押物的价值进行评估。产权的合法性关系到您是否可以取得产权证，以及在取得产权证后能否成功地办理抵押登记手续。抵押物的价值评估则可以帮助确定您的贷款额度。如果抵押物评估结论为不合格，则不予发放贷款。一般来说，评估机构要收取一定的评估费用。 以上就是我对于什么是公积金贷款评估的解答，希望对你有帮助

住房公积金贷款流程中的个人信用评估

对借款人及配偶都要进行评估,既都要打印个人信用记录。中国人民银行有每个人的个人信用档案，里面有你与银行发生关系的信用记录，如办理的信用卡情况，信用卡是否按期还款情况，以及个人贷款情况、还款情况。

公积金贷款的评估价大概是多少？

公积金贷款有担保费和评估费，评估费用为评估价值的千分之三，最低300元，最高1500元。

（一） 担保费

通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，9.8折扣，个人信用评估AAA，9.5折扣。

（二）房屋评估费

目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。

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