公积金缴纳数额影响贷款吗知乎？

公积金缴费基数影响贷款额度吗?辞职后公积金要不要提取出来?

公积金缴费基数影响贷款额度吗?

公积金缴存基数会影响到公积金贷款信用额度，有些地区会要求客户申请公积金贷款的月还款额度不能超过缴存基数的一半，缴存基数越大，客户相对应的月供也就越高，进而公积金贷款信用额度还会越大。公积金核心针对住房贷款客户资质的审批非常严格，客户想要成功申请到公积金贷款，必须以下条件符合规定。

1、客户的个人征信报告。

2、客户的收入流水。

3、客户的负债比率。

4、客户的公积金账户状态。

5、客户的公积金余额。

6、客户户下并没有未结清的公积金贷款。

7、客户是不是持续交费快满了1年。

8、客户的工作轻松。

在申请公积金贷款之前，客户可以准备好自己的材料先到公积金核心资询，看一下自己能不能申请公积金贷款，有机会的话又能够获得是多少公积金贷款信用额度，做到心中有数。

辞职后公积金需不需要提取出去？

辞职后公积金是否要提取出去，主要是看员工自己的需求：

1.假如以后准备找新工作，临时都没有提取公积金账款出去应用的需要，那么就没必要去申请提取。只需等以后寻找新工作了，待上岗那一天新注册公司便会帮员工将公积金关联转到，为职工申请办理公积金起封办理手续，再次向其续缴上公积金。

2.假如以后一段时间都没工作的打算，乃至准备换城市日常生活，那就可以办理公积金注销提取办理手续。而如果辞职后没有经济来源，还可以申请提取公积金账款出去应用。

大伙儿应注意，离职一个月后公积金帐户能被保存，而通常要保存满6个月（180天），且未在异地再次存缴，员工即可办理离职注销提取。自然，如有买房、租房子等需求，也可以直接申请提取公积金。步骤并不复杂，携带身份证件、公积金卡和提取主要用途证明材料去公积金管理处开展申请就可以，部分城市还提供了在网上提取。

买房要多少公积金？公积金额度对贷款的影响

;     公积金是企业社保福利当中的一项，一般是企业和个人各缴纳50%，资金都会定时存入个人的公积金账户。在申请住房贷款时，公积金贷款的利率要显著低于商业贷款利率，因此大部分持有公积金的购房者都会优先选择公积金贷款，那么买房要多少公积金？

1、买房要多少公积金

      大部分地区的公积金可贷款额度跟公积金账户余额是有直接或间接的关系的，例如广州地区需按照3种不同的方式计算出借款人可贷额度，从中选出最小值，其中按照账户余额计算的公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。上海地区根据公积金额度放宽40倍计算住房公积金贷款额度，即贷款额度=账户余额X40。

      公积金贷款额度的计算方式通常有多种，可根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，也可根据首付款、房屋评估价值进行计算，例如北京地区首套房首付为35%，那么可申请的最高额度不能高于房屋评估值的65%。？

      通常来说，各地的公积金可贷金额不会根据单一计算方式来决定，而是会同时综合房产价值、贷款期限、账户余额、缴存比例、征信状况等多种因素，具体还需以银行实际审批结果为准。

2、怎样查询公积金余额

      网上查询是比较便捷的方式，登录当地公积金网站输入个人公积金账户信息即可查询公积金的缴存状态及余额，此外公积金办事大厅以及公积金电话语音等方式也可查询到余额，但操作相对较麻烦。

      以上关于买房要多少公积金的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

公积金贷款跟缴存基数有关吗？受缴存额度影响吗？

公积金贷款会受缴存额度影响，但主要是影响到贷款额度。在计算公积金贷款额度的时候，计算方式之一是根据公积金账户余额计算，所以公积金缴存额度低的话，账户余额就少，计算贷款额度时，可贷额度也会较少。

相关阅读：

公积金贷款额度计算

1、根据贷款最高限额计算

贷款最高限额由各地公积金管理中心而定，借款人申请公积金贷款的金额不得超过最高限额，以长沙为例，长沙公积金贷款的最高额度为60万。

2、按照住房公积金账户余额计算

购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍。因为各地公积金管理中心的要求不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。

公积金基数调高，比例降低，缴存数额不变，对贷款有影响吗？

不影响。

影响公积金贷款的因素主要是：1.贷款最高限额（目前各大城市有相关政策说明）；2.贷款的比例和房屋总价（公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。）；3.房屋建筑面积（建筑面积不同，最低首付比例也不同，相应的最高可贷款额度也不同。）；4.账户余额（贷款时，公积金账户余额的多少，也会影响到贷款金额。一些城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，比如：贷款额度=公积金账户余额×20倍。）；5.缴存基数（有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。）；6.公积金缴存时间系数（有些城市规定，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×一定倍数×缴存时间系数。在相同的情况下，缴存公积金的时间越长，则时间系数越大，贷款额度就越高。）。

公积金月交金额变少对贷款是否有影响？

没有影响的

虽然你的公积金，月缴额变少了，但是不影响你在以前的贷款，在以前的贷款是根据你原来的住房公积金，来做的贷款，虽然现在已经变少了，他也不可能改变原来贷款的数目和利率，还有他也不知道你住房公积金月缴额是否变多，还是变少，即使是利用住房公积金贷款，也不会影响你以前的贷款。

希望能够帮助到你，敬请采纳，谢谢

影响公积金贷款额度的因素

影响的因素如下：

1、个人月收入

住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响，月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大，公积金账户的余额就会越大，那么申请贷款的额度也就会越大。

2、付款比例和评估价

对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。

深圳首套房住房贷款首付比例是30%，二套住房贷款首付比例是70%。

3、缴存基数和余额

公积金贷款额度还受公积金缴存基数和账户余额影响，公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。

4、贷款人年龄

公积金贷款额度还和贷款人年龄有关，若贷款人年龄过大则会影响贷款，最长贷款年限≤30年、房龄+贷龄、年龄与贷龄，按孰低原则。

5、个人信用

无论何种贷款，个人信用都会影响到贷款。对于个人信用良好的客户，贷款额度一般都会提高，而对于个人信用差，甚至存在不良征信的客户，贷款额度往往会降低。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

对于公积金缴纳数额影响贷款吗和公积金缴纳数额影响贷款吗知乎的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。