商业房贷违约金？

商业贷款提前还款违约金是多少？

商业贷款提前还款违约金的话，一般都是在合同期里面已经规定了。一般的总金额的百分之四点几，所以一般的都不会进行提前四点几，所以一般的都不会进行提前还款。来去赔偿违约金的。

商业贷款提前还款违约金怎么算

很多用户办理商业贷款的主要原因都是因为个人的资金不足，导致在买房、买车以及在进行消费的时候不得不向银行申请一笔商业贷款。但是商业贷款往往也是需要利息的，贷款时间越长，利息就会越多。因此很多人在资金充裕之后都会选择提前还款。那么商业贷款提前还款违约金是怎么算呢？

1、 一般情况下，商业贷款提前还款的违约金都是会在贷款合同里面进行约定的，并且商业贷款提前还款的违约金是和提前还款的时间有关的。

2、 通常情况下，商业贷款提前还款违约金是按照提前还款金额的比例来进行收取的。但是也有些银行对于贷款满一年之后提前还款的，是不收取违约金的。

3、 招商银行贷款不满一年提前还款的，收取相对于实际还款金额3个月的利息作为违约金，满一年提前还款的收取提前还款额1个月的利息为违约金;工商银行贷款不满一年的收取提前还款的5%作为违约金，满一年提前还款不收取违约金。

需要提醒的是，不同的银行、不同的贷款产品对于提前还款的违约金规定是不一样的。但是若是长期贷款，建议最好是满一年之后再办理提前还款手续。

商业贷款提前还款有违约金吗

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。《商业银行法》第四十二条，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。 商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

商贷提前还款要付违约金吗

商业贷款提前还款通常需要支付违约金，这可以在签订的贷款合同中规定。商业贷款是否有提前违约金，取决于提前还款和申请贷款的时间差。如果在申请贷款后两年内申请提前还款，一般会产生违约金。如果在申请贷款两三年后提前还款，就不会有违约金。

商业贷款需要在提前还款的三年内支付固定金额的违约金，而有的银行规定贷款要在还款期前还清，还要收取1-3的违约金。因此，在签订购房合同时，借款人应明确提前还款违约金的规定，以免增加提前还款的成本。

工行:一年内提前还款的，收取提前还款金额的5%；一年后提前还款，不收取违约金。招商银行:提前一年以内还款的，相对于实际还款额至少收取3个月的利息；如果一年后提前还款，将收取实际还款金额至少一个月的利息。农业银行:提前还款不满一年的，按本金*月利率公式收取；一年后提前还款，不收取违约金。

除了违约金的问题，商业贷款提前还款也需要提前申请，并且只有在征得贷款银行同意后才能实施提前还款。提前还款分为部分提前还款和全部提前还款。

拓展资料：商贷如何提前还款

1.查询贷款余额和原贷款合同条款。借款合同中对提前还款有相应的规定。在准备提前还钱之前，最好先查看一下合同，看看此时你的提前还款是否属于违约。如果没有违约，可以准备相应的还款资金。

2.提前咨询。提前还款要准备一些材料。详情可以咨询贷款银行的信贷部门。一般需要带身份证、贷款合同、房产证文件、代扣还款委托书等。，并去贷款经办银行重新预约。一般来说，你需要自己做。

3.填写预付款申请表。去银行信贷部填写提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款申请表，然后按照预定时间得到申请的批准。

4.还款。收到申请批复后，携带相关证件，将提前还款余额存入银行指定网点柜台，领取还款回单。

5.拿到他的权利证明和购房合同原件。如果贷款全部还清，借款人需要携带房产证和身份证，并在约定日期到银行信贷部门领取其他产权证明和购房合同原件，银行会告知借款人该房产抵押的地点。

6.解除抵押。借款人凭其从银行取得的其他权证，到房屋管理机构填写注销登记表，办理抵押注销手续。

商业贷款买房提前还款有违约金吗

商业贷款买房 提前还款一般有违约金。根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要 支付违约金 。《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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