刚毕业的大学生可以贷款买房吗?？

大学生可以贷款房贷吗？

作为一名大四学生即将步入社会，下面我就给大家讲讲大学生是否可以贷款买房 。

首先在校大学生是可以买房的，但是要是贷款的话，需要满足几个条件，贷款是需要银行审核的，而提供的资料中有一条工资收入证明，大学生是没有工资收入的，所以，如果想贷款买房的话，那么就需要担保人，而担保人一般情况下都是由父母来做，提供的收入证明基本上也都是父母的，所以这充其量算是以你的名义，父母来出钱买房，所以归根结底还是父母买的房子，只不过名字上是挂着你的名字。

另外，有一些地区是限购的，比如不是本地户口的人只允许限购一套房子，你能不能在这一地区买房子除了贷款方面，审核也看其他的政策因素符不符合，有一些地区是要求在本地要交满一年以上社保才可以，而有些地区是要两年，不知道你是哪里的地方，最好上网查一下这方面有没有限制。买房子是一件大事，它所需要的资金也不是一点点，所以这些东西都要和父母商议好，毕竟一个家庭最多也只能买两三套而已，多了也没必要。

另外，现在国家对于防控方面非常严格，最近房子销量也大有缩水，建议你多看多打听如果真的是刚需的话，可以入手，但不是刚需的话还是等一等时机再说。另外建议你，在自己未参加工作之前，最好不要买房子，因为你也不知道自己要在哪里工作，买了房子，咱们还是要自助的，如果有自己的房子，还要在外面租房子的话，那我就觉得没必要了，如果是想投资的话，现在已经是房价走下坡路的时候，建议你慎重考虑，仅代表一己之见。

总之，贷款买房一定要慎重切不可着急。

大学生买房可以贷款吗

答：大学生买房可以贷款，可以由你父母办理相关贷款手续，贷款由你父母偿还，房产证上的名字是你，银行贷款合同是你和你的父母共同签名后生效。

刚毕业大学生怎么贷款买房

若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经贷款人认可的有效担保等。

如需进一步了解，请详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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大学生可以贷款买房吗

一、大学生贷款买房条件

1、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明

现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料，不然刚毕业的大学生想在外地买房落户只能选择付全房款。

2、刚工作落户，父母须出面担保

即便大学生已经有了工作，而户口也已经新落户，但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高，还款的能力有限。

一般地，大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明，之后才可进行房贷的审批，符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高，那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。

3、未毕业的大学生购房不能申请贷款

有些外地大学生的家长想着趁孩子还在读书，就为孩子投资买房，这样一来等孩子毕业了，也正好可以落户，不用迁回老家去。但是现在规定，在校大学生尽管有本市的户口，但是由于目前无工作没有收入，无法作为主贷人，而父母做主贷人也是行不通的，所以，没毕业大学生想买房只能选择全额付款。

不过有些银行推出了大学生购房的贷款规定，允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后，可由父母先负责按月偿还贷款，贷款的最长期限按照学生的年龄计算来确定的。

二、大学生贷款买房的方式有哪些

1、父母申请贷款儿子房产做抵押

如果贷款人年满18周岁，可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10——15年，且可以贷到抵押物的七成，而且由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30％——50％。与按揭贷款相比，抵押贷款的成本要高很多。

2、与孩子联名购房贷款还完除名

如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。

即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1％—3％之间。

三、贷款买房的流程

1、初审：由住房资金管理中

刚毕业大学生怎么贷款买房？

如您在中国银行申请个人住房商业贷款，借款人应具备以下条件：

1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；

2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5) 提供经贷款人认可的有效担保；

6) 贷款人规定的其他条件。

因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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毕业生买房优惠政策

1、根据目前各个银行的政策来看，基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然,有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率 。

2、如果是公积金贷款,贷款利率都是3.87% 首套住房首付是总房款的2成,首付需要自己出，是不能贷款的。

大学生可以贷款买房吗？

现在大学生买房，是可以到相关的银行进行贷款的。大学生购房贷款，需要满足以下条件：

1、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料,不然刚毕业的大学生想在外地买房只能选择付全房款。

2、刚工作,父母须出面担保。即便大学生已经有了工作,而户口也已经新,但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高,还款的能力有限。

一般地,大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明,之后才可进行房贷的审批,符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高,那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。

3、未毕业的大学生购房不能申请贷款。有些外学生的家长想着趁孩子还在读书,就为孩子买房,这样一来等孩子毕业了,也正好,不用迁回老家去。但是现在规定,在校大学生尽管有本市的户口,但是由于目前无工作没有收入,无法作为主贷人,而父母做主贷人也是行不通的,所以,没毕业大学生想买房只能选择全额付款。

4、不过有些银行推出了学生购房的贷款规定,允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。

以上内容介绍的就是大学生买房优惠政策和大学生是否可以贷款买房。大学生刚刚接触社会，工作还没有十分稳定，贷款买房会有一定的还贷压力，所以大学生买房，还是要多和父母沟通，一方面父母能给买房一些建议，另一方面，还能给予资金的支持，缓解购房压力。

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