上海公积金贷款的流程是怎样的?每个银行都能办吗?
在上海申办公积金贷款需向银行提出申请,规模大型银行都提供公积金贷款业务,比如中国银行、浦发银行等。
申办公积金贷款流程
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料。
2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心,上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
扩展资料
各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件有以下:
1.单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)。
2.正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。
3.未超过法定退休年龄。
4.借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。
5.借款人同意办理住房抵押登记和保险。
6.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
7.同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
参考资料来源:百度百科--住房公积金贷款
参考资料来源:百度百科--公积金贷款
申请上海公积金贷款必须满足什么条件!
申请上海公积金贷款必须满足以下条件:
(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限;
(二)自有资金支付购房款不低于规定比例;
(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
(四)无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。
前款第(一)项中的规定期限、第(二)项中的规定比例,由市公积金管理中心拟订,经市公积金管委会批准后执行,并向社会公布。
购买首套住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买第二套改善型住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
关于上海住房公积金的其他规定。
《上海市住房公积金管理若干规定》第十二条市公积金管委会在拟订住房公积金的缴存比例、确定住房公积金的最高贷款额度等重大事项前,应当采取座谈会、听证会等形式或者通过媒体广泛听取单位和职工的意见。
第十三条市公积金管理中心和受托银行应当于每年八月向单位和职工发放住房公积金的缴存凭证。
以上内容参考 上海住房公积金中心——上海市住房公积金管理若干规定

支付宝拉产调的流程 上海
共有6个步骤。
1,登录手机支付宝,搜索上海不动产登记。2,点击上海不动产登记后进行人脸识别。3,人脸识别后,点击档案查询,开始查询。4,档案查询后,点击,不动产单元号。5,点击不动产登记簿。6,这就是产调查询结果,点击下载就可以转发使用了
各个地区的使用说明大体上相同。
上海公积金放款前基数调整有影响吗
是会有一定的影响的,比例降低,公积金贷款的额度是根据借贷者的缴存比例来的,交的多,就会多的。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
请问上海办理公积金贷款需要什么材料?
上海办理公积金贷款需要的材料是:
1、借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询。
2、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号。
3、借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明,以上人员及监护人应到场签字。
4、借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供单身承诺书。
5、期房预售合同、预告登记证原件和复印件。
6、售房单位出具的首付款发票原件和复印件。
7、开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件。
8、开发商或销售代理商收款账号。
9、由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。
10、其他资料,受理机构根据需要收取。
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