银行还贷款是自动扣款吗？

房贷是自动扣款还是主动还款

还房贷是自动扣款的。因为购房者在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张银行卡，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。

所以大家在还房贷的时候，一般在还款日之前把钱还进卡里就行了。

拓展资料：

房贷的参与方 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房贷会自动从银行卡里扣吗

房贷还款会自动从银行卡里扣。主要是因为借款人在办理房贷时，通常都会和银行签订代扣代缴协议，绑定一张银行卡作为还款账户。所以之后在还款的时候，银行系统就会在每个月的还款日那天从绑定的还款银行卡里扣除相应的金额用作还款。

虽然借款人不需要每个月都主动去进行还款，不过也需要时刻留意卡里的资金。若是因为卡里余额不足导致还款失败就不好了，产生的逾期记录会被上报到央行征信上去，在个人征信报告上留下不良记录，使个人信用受损。除此之外，还要注意卡片状态是否正常，卡片如果存在异常情况，也可能导致还款失败，造成不良影响。

房贷月供虽说是每个月由银行系统从卡里扣除，但借款人若想提前还款的话，也可以去向银行申请。银行审核通过，就可以提前还房贷。

【拓展资料】

房贷还款不成功是什么原因：

一、存款时间太晚

一般来说，我们贷款还款时都是把钱存入银行指定开立的账户，然后银行会自动扣款。但是不少人会在还款日之后一天才转入资金，而银行系统一般有固定的时段批量开启扣款，所以如果你存款太晚，很有可能会导致贷款自动还款失败。值得一提的时，如果卡内还款金融不足，也会导致贷款自动还款失败。很多人只存入最低还款金额，可能会由于一些计算误差产生这样的问题。所以建议大家存入还款账户时，比贷款还款额多存一些资金。

二、银行系统问题

如果确定自己贷款还款账户内自己充足，而且存钱时间比较早。那么也有可能是银行系统出现了问题，不过这种概率比较小。如果真的发生了，大家可以去银行网点找柜台工作人员询问。如果情况属实，银行可以帮忙出具证明，对个人征信的影响最低。

贷款还款是直接从银行卡里扣吗

还房贷是银行自动从还房贷的银行卡中扣钱，至于其他的银行卡，银行是不扣钱的。因此，用户只需要确保还房贷的银行卡有足够余额就够了。

另外，银行会在还款日当天多次发起扣款，错过第一次扣款，只要及时将还款资金存入银行卡中，那么就可以赶上第二次自动扣款。

对于用户来说，房贷是必须按时还款的，一旦出现逾期，将产生较大的负面影响。

拓展资料：

贷款还款方式：

等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;

提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要"贷比三家"，然后选择利率最低的银行。

银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

贷款期限:抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，

中国银行个人商业贷款自动还款扣款方式是什么？

中国银行个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在还款日早上营业开始前进行一次扣款，在当天营业结束后进行第二次扣款（正常情况下每日18点左右开始，建议提前存入充足资金，避免逾期），会按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（非工作日不影响扣款），若还款日为31日等，无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。

温馨提示：

1、委托中行进行扣款的贷款不适用此规则（如：住房公积金贷款）。

2、贷款发生逾期不影响自动扣款方式，系统会自动追扣，仍然为一天两次。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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工商银行房贷是自动扣款吗？

个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款，按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。您的贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。当您逾期后系统会执行追扣模式，如您没有进行还款操作，系统每天都会对您的账户进行自动扣款操作。除委托我行进行扣款的贷款以外（如：住房公积金管理中心委托我行扣除住房公积金贷款），我行的各类个人贷款均适用以上扣款方式。

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中国银行 房贷是自动扣款吗

中行个人商业贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款（正常情况每日晚间自动扣款18点开始，建议提前存入充足的资金，避免产生逾期），按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、日定节假日将照样扣款，不作顺延）。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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