成都华夏银行二手房贷款审批时间大约是多久
二手房按揭贷款审批一般需要15个工作日左右,从贷款申请到贷款下放一般需要48个工作日左右,具体时间需要依据银行放款时间为准。
二手房办理按揭贷款的基本流程如下:
1、实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费。
6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
8、银行放款。
2018年12月12日把房贷拿到房产局抵押,请问贷款何时能下来,华夏银行贷款的。谢谢
银行审核一般要30到45个工作日,最快一个月,最迟2个月多点,一般不超过3个月,超过3个月多数审核没通过了
华夏银行房贷通的贷款期限最长多少年,都可以申请30年吗?
(1)如果申请授信期限不超过1年的,华夏银行房贷通的贷款期限最长可达30年;
(2)贷款期限不超过借款人法定经营期限,并确保贷款到期时房地产权证的剩余使用年限不短于10年(含);
(3)贷款期限与房龄之和最长不超过50年,对特殊情况可适当延长期限。
(4)贷款期限超过10年的,抵押房产原则上应位于一级分行所在城市的属地营销区域。
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