买房贷款需要啥手续？

银行贷款买房需要什么手续

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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贷款买房需要什么手续

1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的 身份证 、户口;②购买住房的 合同意向书 或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。( 二手房 的话还需要提供卖方 房产证 复印件几产权人几配偶的身份证、 结婚证 复印件) 2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的 贷款申请 及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款 承诺书 ,并与借款人签订 抵押合同 。 3.借款人办理 抵押 房屋的保险; 借款人持 购房合同 到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订 个人住房抵押贷款 合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人) 担保人 一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。以上就是对 贷款买房 需要什么手续的解答，希望对您有帮助

买房贷款需要哪些手续？

1、购房贷款需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

买房贷款需要什么手续

办理 银行贷款 需要准备资料： 1.有效 身份证 件； 2.常住户口证明或有效 居住证明 ，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.银行流水； 5.收入证明或个人资产状况证明； 6.征信报告； 7.贷款用途使用计划或声明； 8.银行要求提供的其他资料。 银行贷款需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）有良好的征信； （4）贷款银行要求的其他条件。

贷款买房需要什么手续？

根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：

1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度;

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

买房子办理贷款需要什么手续？

一、买房子办理贷款需要什么手续? 可以办理个人 购房贷款 。提交的资料包括：(各银行要求不尽相同)未婚： 身份证 、户口簿、暂住证、 单身证明 、收入证明、单位 营业执照 副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和个人资产证明等;已婚：夫妻双方身份证、户口簿、 结婚证 和 贷款申请 人的暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和家庭资产证明等; 二、按揭的流程 按揭的具体程序如下： (1)选择房产 购房 者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理 按揭贷款 时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。购房者即可与发展商或其 代理 商签订《 商品房 预售、 销售合同 》。 (4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭 抵押贷款 合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理 抵押 登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和 欠款 。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。 我们在生活中，经常会涉及到一些贷款或者分期的问题。比如说现在淘宝就可以支持分期的消费，这样如果我需要一个电脑就不需要等我有钱了在进行购买，我可以先购买然后进行还款。买房子办理贷款需要什么手续?这个主要是提交相关的材料，其他的流程主要按规定提交就可以了，具体咨询专业的律师。

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