降息后公积金贷款怎么算？

银行降息公积金房贷跟着降吗

1、如果用户选择的是LPR，只有LPR下行了，房贷才会跟着降息。

2、用户选择的是固定利率，银行降息是不会影响到房贷利息的，因为固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化，房贷利率始终按照合同的约定执行。

因此，现在银行降息基本上是不会影响到房贷利息的，用户只需要根据自己的需求，选择LPR或者是固定利率即可。

拓展资料

定期存款的利率是指存款人按照定期的形式将存款存放在银行，作为报酬，银行支付给存款人定期存款额的报酬率。

定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。

利率是计算利息额的依据，是调解经济发展的重要杠杆，其高低对资金借出者来说，意味着收益的多少，对资金使用者来说，则意味着成本的高低。

通常情况下，定期存款利率根据年限的不同利率也不一样。

银行存款利率不是每年都调整的，调整是由国家根据经济运行状况随时进行的，工商银行、建设银行、中国银行、农业银行和交通银行等凡是在中国境内的各个银行的定期存款利息率都是一样，这是由中国人民银行统一规定的。

银行为什么要降息

央行降低利率，就是为了通过利率调整来改变现金流。降息不是增加市场资金量，而是通过降低利率、促使资金流向银行以外的市场、增加经济活动来改变资金流向。

利率调整（加减利率）是货币政策实施的重要手段。它体现了国家宏观调控的功能，有利于国民经济合理调整，引导货币和资本流动，促进经济稳定增长。

降息的两个方面以及降息的意义

降息的两个方面指的是降低存款利率以及降低贷款利率。降低存款利率，储户将从银行提取存款用于投资或消费，从而增加市场货币流动，刺激经济升温。降低贷款利率即可以减轻贷款人的偿债负担，降低贷款人的资金成本，促进企业贷款的再生产扩大。

降息的意义：

1、经济影响：降息就是为了保持国家内部的经济增长；

2、楼市影响：降息可以刺激楼市回暖。

杭州公积金降息后，首个贷款人诞生，为他省下了多少钱？

9月30日，央行发布消息，决定自10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率，首套房5年以上新利率从此前的3.25%调整至3.1%；杭州公积金降息后，首个贷款人诞生；按照公积金首套房调整后的新利率3.1%来计算，在等额本金的还款方式下，他一共可省下利息9341元。 虽然这个数字并不是很大，但是对于他个人而言已经减少了非常多了，因为对于大部分人员来讲，这些钱能够满足一个家庭一年的生活基本开支。

可以看出这项政策的落实是存在非常大的意义的，同时能够让很多人享受购房政策，同时也能够推动房地产行业的发展，也能够给很多人减轻经济压力。目前我国多个地区依然是疫情比较严重的，所以很多人的经济水平依然不太乐观，公积金降息之后能够让很多想买房子的人员有购房需求。所以间接的推动了房地产行业的发展，房地产行业的发展为很多人提供了就业机会，使得很多人的经济压力得到了缓解。可以看出这项政策的实行所产生的积极作用是非常多的，不仅仅让个人节省了非常多的钱，还带动了房产行业的发展，同时也解决了很多人的就业问题。

很多网友表示这项政策真的是造福于我们很多人，希望大家都能够珍惜这次机会，但是我希望大家一定要对自己的经济情况做一个严格的评估，不要看到好的政策就盲目的去买房，如果自己后期还不上房贷也是非常大的事情；如果长时间的还不上房贷，是让自己的房子成为法拍房的，这个时候自己是会非常难过的。甚至会影响到个人征信等多个方面的问题都会出现，所以大家务必做好评估之后再做出决定。

央行降息之后，公积金贷款的利率是多少？

2015年5月11日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.25%，五年以上为3.75%。

以下是最新个人住房公积金贷款利率表：

贷款期限 公积金贷款利率 调整前

5年以下（含） 3.25% 3.50%

5年以上 3.75% 4.00%

时隔7年央行再次下调公积金贷款利率，百万贷款月供少81元

央行时隔7年再次下调首套个人住房公积金贷款利率15个基点。

9月30日，据中国人民银行网站，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次公积金贷款利率下调，主要是针对刚需购房需求的，即对于首套个人公积金贷款落实了宽松的政策导向，也体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。

对于此次下调公积金贷款利率，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，今年5月及8月，央行两次大幅度地下调贷款市场报价利率（LPR），同时商业银行也在下调个人按揭贷款利率。按照贝壳研究院监测数据，截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。从支持个人刚需及换房需求而言，公积金贷款利率肯定也会随之下调。

严跃进表示，商业银行贷款持续降息，客观上也需要公积金贷款利率进一步下调，否则公积金贷款和商贷的利差比较小，客观上也会使得公积金贷款的吸引力下降。此次，公积金贷款的利率进一步下调，使得后续公积金贷款的优势更加明显，对于刚需购房者进一步降低贷款利率等具有积极的作用。

举例而言，按照公积金贷款100万元、贷款期限30年、等额本息计算，利率为3.25％的话，每月应还4352.06元，利息总额约56.67万元；若公积金利率（5年以上利率）调整为3.1％，每月还款4270.16元，利息总额约53.7万元；利率变化后，月供减少约81.9元，总利息减少约2.97万元。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，这次是时隔7年央行再次下调公积金贷款利率，上次下调还是在2015年8月，本次下调后，5年以下（含5年）和5年以上公积金贷款利率分别降至为2.6%和3.1%。央行接连两日出台降低首套房贷利率的政策，商贷、公积金贷款全方位推进，预计将有效带动刚性住房需求释放。

植信投资研究院资深研究员马泓表示，自去年9月30日以来，全国首套房贷款利率和二套房贷款利率均有所下调。然而，到今年三季度末，房地产市场仍旧较为低迷，全国商品房销售出现两位数下跌，房地产投资罕见出现负增长。因此，有必要进一步实施宽松政策，随着房贷利率进一步下调，相信四季度房地产市场有望逐步企稳。

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