商业按揭转公积金贷款？

温州公积金转商业贴息贷款的条件

;     为了缓解公积金贷款的轮候压力，各地对公积金贷款政策进行调整，放宽贷款条件，简便贷款流程。为进一步支持公积金贷款，温州公积金转商业贴息贷款业务，因为这个出来不久，所以很多人还不清楚申请的条件，所以，就来给大家简单介绍一下。

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      温州公积金转商业贴息贷款的申请条件：

      1、借款人必须是已经连续足额缴存住房公积金6个月以上；

      2、借款人及配偶在温州市未办理过个人住房公积金贷款，如果是已办理过个人住房公积金贷款，已还清的，必须还要符合再次申请的有关规定；

      3、借款人在申请地的行政范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋座落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内；

      4、借款人及其配偶有稳定的工作和经济收入，能够有按规定偿还贷款本息的能力；

      5、借款人必须是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人或所有权共有人。

      6、借款人及其配偶、住房所有权人及所有权共有人均具有完全民事行为能力；

      7、公积金转商业贴息贷款受托银行规定的商业性个人住房贷款要求；

      8、温州住房公积金管理中心和银行规定的其他要求。

温州公积金转商业贴息贷款的流程

;     随着各地对公积金贷款政策的调整，越来越多的人趁着这个时候通过公积金贷款买房。温州公积金穿商业贴息贷款业务，更加减轻的温州市民的的房贷压力，刺激的市民的购房欲望，但是这个业务限制在市区和平阳、泰顺两地，有人就会问那温州公积金转商业贴息贷款的流程是怎样的呢？所以，就来给大家一一介绍。

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温州公积金转商业贴息贷款的流程：

      1、借款人准备好贷款所需的所有材料到温州市住房公积金管理中心的窗口申请办理；

      2、管理机构人员对借款人的材料进行审核；

      3、审核通过的，进行预登记、预审核、打印公转商贷款联系单；

      4、公积金转商业贴息贷款委托银行进行审核审批；

      5、审核通过的，进行登记、审核、审批、打印合同、协议并盖章；

      6、银行约定借款人办理抵押登记；

      7、委托银行发放贷款至借款人账户。

温州公积金转商业贴息贷款的申请材料

;     为了刺激温州房市，温州市住房公积金管理中心今年9月开始在市区和平阳、泰顺两地个人住房公积金转商业贴息贷款业务，这也是为了能更好的让市民减轻贷款买房的压力，由于是新业务，还有很多人不清楚这个流程，不知道需要哪些材料，就帮大家整理一番，希望能给大家带来帮助。

温州公积金转商业贴息贷款的申请材料：

      1、借款人及配偶的身份证明、婚姻证明；

      2、借款人的户口本

      3、借款人的家庭住房套数查询证明；

      4、借款人的个人信用报告；

      5、除借款人及其配偶以外的房屋所有权其他共有人身份证明；

      6、借款人的银行借记卡；

      7、借款人需提供购房或建房的材料，购房合同、土地使用权证明；建造自住房的提供房屋所有权证、建造或翻建工程费用的预算、土地使用权证明；

      8、公积金转商业贴息贷款受托银行要求提供的其他资料。

      如果大家还有什么不懂的可以去温州市住房公积金管理中心或银行咨询清楚，免得耽误贷款申请时间。

公积金贴息贷款什么意思？公积金贴息贷款怎么办理

公积金贴息贷款什么意思?公积金贴息贷款是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴的一种贷款方式。

公积金的贴息贷款怎么办理?

住房公积金贴息贷款仅适用于2015年10月26日后向中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行申请的组合贷款。

(一)受理网点：

住房公积金贴息贷款业务承办银行为中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行3家，即日起3家承办银行的公积金贷款业务受理网点可正式受理住房公积金贴息贷款业务。

(二)贴息对象：

贴息贷款申请对象是我市公积金缴存职工在广州新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款;公积金贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关法律法规。

(三)贴息规则：

1、公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，商业贷款利率超过基准贷款利率的部分不予以贴息。

2、借款人发生以下情形之一的，公积金中心有权终止贴息，且本笔公积金贴息贷款不能转为公积金贷款：

(1)借款人向公积金中心或银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的;

(2)借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的;

(3)借款人死亡，被依法宣告死亡、失踪，丧失或部分丧失民事行为能力，又无人代其偿还债务的;

(4)抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。

3、3家承办银行只受理商业性和公积金贴息的组合贷款，其它贷款条件按广州住房公积金贷款的相关规则执行。

公积金转商业贴息贷款业务的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业按揭转公积金贷款、公积金转商业贴息贷款业务的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。