商业贷款 提前还？

商业贷款提前还款利息怎么算

1、计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12 月利率=年利率/12 还款月数=贷款年限×12

2、等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。 以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

拓展资料：

1、利息是货币在一定时期内的使用费，货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬；它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

2、年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);

利息计算分为积数计息法和逐笔计息法：

3、积数计息法按实际天数每日累计账户余额是以累计积数乘以日利率计算的利息。

计算公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中的累计计息积数是等于计息期内每日余额合计数的。

4、逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息，分为按照对年对月对日计算利息和按照实际天数计算利息。

(1)按照对年对月对日计算利息。

计息期为整年(月)的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

(2)按照实际天数计算利息。

即每年为365天(闰年366天)然后每月为当月公历实际天数。

计息公式为：

利息=本金×实际天数×日利率

商业贷款提前还清，利息怎么算的呢

如果是平安银行个人贷款，提前还款利息算到还款日当天，还款日以后的贷款利息不用还。提前还款应还款金额=提前还款本金+利息（上次月结日到提前还款日期之间的利息）+违约金（违约金具体以贷款合同为准）。不同类型的贷款的提前还款的方式和流程等是不一样的，具体可以点击下方链接选择首页右上角-在线客服图标，输入"贷款城市+贷款名称+提前还款（例如：深圳房贷提前还款）"，根据页面提示进行咨询。

应答时间：2021-08-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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商业房贷提前还款如何计算？

商业贷款提前还款利息分为全部提前还款和部分提前还款，两种方式计算利息的方式不同，具体如下：

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。

2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

商业贷款买房提前还款的注意事项

1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，

2、由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，建议查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。

3、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。

4、贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。

商业贷款提前还款利息怎么算？什么时间还款划算？

;     在申请贷款时，很多借款人考虑自己日后的还款压力，就会选择申请尽可能长的还款时间。不过在有了一定经济实力之后，为了减少贷款利息，也有不少借款人会选择提前还款。商业贷款提前还款利息怎么算？什么时间还款划算？

商业贷款提前还款利息怎么算？

      提前还款分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

      全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日；部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

      对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

      商业贷款的利息=剩余本金×月利率，如果提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。

什么时间还款划算？

      一般银行规定房贷贷款两年内提前还款是有违约金的，贷款两年之后提前还款是没有违约金的，若手头上有了充足的资金，也可以选择提前还款的。特别是选择等额本息的还款方式，提前还款还是划算的，因为能够少产生一些利息。

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商业贷款购房提前还款该如何算利息

用商业贷款购房，如果需要提前还款应该如何算利息呢？目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

用商业贷款购房，如果需要 提前还款 应该如何算利息呢？

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；

 2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。 借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，商贷购房提前还款，利息随本金减少而减少。如果能提前还是越早还越少，少付利息。

商贷提前还款利息怎么算的

提前偿还房贷分为两种情况:全部提前还款，利息计算至还清银行本息之日。你可能要支付违约金。一般银行的违约金定在1-5年，违约金额一般为提前还款的1%。

部分提前还款一般不受银行罚息，剩余未还贷款仍按原利率计息。

商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般都是短期贷款，一般9个月，最长一年，但也有少数中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

借款人与开发商签订购房合同，同时支付30%的购房款；

将相关资料提交律师事务所审核；

在收到本行律师事务所出具的《法律意见书》认可后，与购房人签订借款合同、抵押合同、担保合同；

根据相关资料，办理抵押登记手续、房屋保险和合同公证手续，发放贷款。

借款人采用等额还款方式偿还贷款。对于未偿还的贷款本金，借款人可以一次性偿还，提前还款当期仍收取利息。不会收取任何罚款。

申请人及其配偶的身份证复印件；第二代身份证建议书复印件四份；身份证背面复印；申请人及配偶的户口簿三份；申请人的结婚证和结婚证需复印照片页和内容页；未婚的证明时间必须从国家规定的结婚年龄算起；再婚证明从离婚或丧偶之日起不计算在内；证明必须是民政局出具的，有效期十天，原件一份，复印件两份；填好的《贵阳市住房公积金贷款申请审批表》由单位盖章，原件三份；原贷款抵押合同、贷款凭证及其他相关贷款手续复印件三份；贷款余额清单必须有最近六个月的还款和本月的贷款余额，原件一份，复印件两份；房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份；房屋抵押登记登记表由担保公司提供，原件一份。此外，所有副本必须复印在A4纸上，并且必须在处理现场检查原件。

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