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一年的房租盈亏怎么算总收益是通过年租金收入和房产价值来计算比值。净收益是需要扣减投资所涉及的费用来计算比值。计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际...