公积金等额本金提前还款划算吗？

等额本金提前还款划算吗？有这些注意事项！

;     现在大多数人买房，都会选择房贷，还款期限长达几十年，所以还款方式必须选好。现在常见的有等额本金和等额本息两种还款方式，等额本金的总利息比较少，那么等额本金提前还款划算吗？我们一起来了解一下。

一、房贷提前还款好吗？

      一般来说，是不建议提前还款的，对比成本及预期收益来看，央行的五年期及以上的贷款基准利率为如果你的贷款利率在基准利率上浮10%(以内，提前还款非常不划算。特别是那些前两年买房的，贷款利率为基准下浮的，更不要提前还款。

      另外，提前还款并不是你想就可以的，各个银行对提前还款的要求不一样，一般来说至少是还款一年以上，有的是两年或者更长时间，而且有可能还要收取提前还款的违约金，所以这些也要考虑进去。

二、等额本金提前还款划算吗？

      等额本金，每期还款的本金一样，利息随着本金的减少而降低(每期的利息以剩余的本金进行计算)，所以每个月的还款金额逐步降低。故而对于等额本金而言，其实什么时候还都一样，因为它是以剩余本金计息的。

      总之，选择了等额本金还款方式的话，一两年内还清所有贷款的话利息还是比较少的，一旦超过贷款总期限的三分之一，那么提前还贷将会变得毫无意义，所以有钱趁早还上绝对没错的，尤其贷款利率又远高于同期存款利率水平！

等额本金提前还款划算吗？

等额本金和等额本息是不同的还款方式。

等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。

等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。

等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。

等额本息提前还款划算吗

采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的。

因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。因此，提前还款是能够减免一定利息的。而利息少了，客户的还款负担自然也就相应变小了。

在提前部分还款后，客户还可以根据自身还贷能力选择缩减每月月供或是缩短还款期限。缩减月供可以减轻每月还款压力；缩短期限可以更早结清债务。

而大家需要注意，选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也就越多。当然，若是银行对提前还款时间有限制，客户没有还满规定时间就提前还款的话，纵使利息有所减免，但客户还需支付一定的违约金才行。对此，建议客户等还满规定时间（大多数是一年）后再操作提前还款。

提起还款的建议

其一，你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。

其二，如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

其实，等额本息和等额本金这两种方式的区别是显而易见的。但是银行不会告诉你这些的，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，因此如果你坚持要求用等额本金的还款方式来提前还款的话，那么你是可以提出申请的。

对于等额本金提前还款划算吗和公积金等额本金提前还款划算吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。