房子按揭贷款怎么贷？

中国银行按揭房子可以贷款吗

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；

3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；

4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；

5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；

6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；

7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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房子怎么按揭？房子按揭怎么算

现在很多的家庭在买房子时候，因为经济上不太宽裕，就会选择按揭的方式来办理贷款。按揭买房子的话要注意具体的办理流程，要根据自己的需求来办理，保证贷款的顺利进行。那么房子怎么按揭?房子按揭怎么算?

现在很多的家庭在买房子时候，因为经济上不太宽裕，就会选择按揭的方式来办理贷款。 按揭买房 子的话要注意具体的办理流程，要根据自己的需求来办理，保证贷款的顺利进行。那么房子怎么按揭?房子按揭怎么算?下面我们一起来了解下 房屋按揭贷款 的相关流程吧。

房子怎么按揭?

1、本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的 户籍证明 或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

2、 贷款人 一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的 收入证明 。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。

3、通过贷前调查,银行会对认为符合此次 贷款条件 的申请人,准备报批。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求 购房 者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《 住房抵押贷款 合同》

5、买卖双方应该到房管局办理 房屋产权 过户。提供资料:买卖双方身份证、 房产证 、 契税 证明、房管局出具的 商品房买卖合同 ,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份 房地产 买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。

6、完成房屋 产权过户 之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在 二手房按揭 转款确认书盖公章。

房子按揭怎么算?

1、一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是 等额本息 法，他的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

2、第二类是 等额本金 法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总 利息 =本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。

3、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

房屋按揭贷款的话要注意下具体的办理流程，按揭贷款的话可以根据还款方式来进行办理，不同的还款方式在计算利率时候也有一定的差异。贷款者可以根据自己的经济能力来选择合适的还款方式，这样的话也能保证自己的权益。

房子按揭贷款如何办理更轻松

;     房子按揭贷款，可以帮你实现买房梦。不过呢，关于贷款不少人了解甚少，而房子按揭贷款也是只听说过，没有真正办理过。当然了，大部分人都是买第一套房，还没有按揭贷款的经验，那么房子按揭贷款如何办理可是事半功倍呢？就来告诉大家。

      工欲善其事，必先利其器。要想顺利获得房子按揭贷款，以为一定要先知道需要准备的材料，房屋按揭贷款需要提供的资料非常的多，现在国家对房价和按揭贷款的调控很紧，按揭贷款相比之前更加不好贷，少了任何一样资料的话银行都不会同意贷款。想要贷款首要你要具备资质还要把各项资料都准备好，那么，具体的房屋按揭贷款需要的材料有哪些呢？

房屋按揭贷款需要准备的材料：

      1、需要准备购房协议书。2、申请人和配偶的身份证、户口原件。3、房价30%或者以上预付款的收据原件。4、申请人的收入证明材料和资产证明。5、开发商的收款账号。6、房屋贷款流程全攻略。

移交资料 等待通知：

      既然材料都准备好了，接下来就要开始申请了。首先，准备好上述所有的相关资料，然后到银行了解相关的情况，并且交给银行你的申请个人住房贷款的资料。其次，银行会对你的资料进行详细的审查，如果资料不全会通知你补交资料。如果没有问题，就会审查你的收入情况，然后确定贷款的额度。接下来，就可以办理借款合同，且有银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。最后就是等待银行的放款通知，贷款人的每月本息还款。当贷款还完以后，就会注销登记。

房屋按揭贷款注意事项：

      有了材料，提交了申请，等待审批，一般情况下是可以顺利获得房子按揭贷款的，不过呢还要提醒大家注意，房屋按揭贷款最重要的一点就是按时还款，而且需要根据贷款人的实际收入情况选择贷款金额和还款的年限，不能在资金不足的情况下选择极短年限和每月巨额的还款数额，这样的话，如果有任何一个月没有按时还款，那么银行就会对你做不良信用的记录，这对你以后的买房或是买车以及贷款等等都有很大的影响。

      房子按揭贷款，和其他的贷款都一样，就是花明天的钱，享今天的福。你什么时候还完贷款，你也已经在这新房里住了多久。只要你注意以上说的这些方面，申请房子按揭贷款也是不难的。

房子按揭贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房子按揭贷款怎么贷、房子按揭贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。