长沙贷款利率？

长沙购房贷款：怎样贷款更划算

;     1.长沙购房贷款我可以贷款多少？

      在一般情况下，长沙商业贷款首套房首付是3成，贷款7成是上限。最终银行的审批额度，会参考借贷者的信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等因素决定。

      如果您采用的是长沙公积金贷款，就需要看你公积金的缴存额度。长沙公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。

      2.长沙公积金贷款VS长沙商业贷款 谁更划算？

      建议长沙公积金贷款更划算，现在长沙公积金贷款已经成为房贷的首选方式。住房公积金贷款年预期年化利率5年以上的为第二次贷款预期年化利率为首次贷款的倍。

      一般来说，商业贷款贷款额度没有最高额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果。住房商业贷款基准年预期年化利率5年以上的为另外，市民还可以采用公积金和商业组合贷款。

      3.贷款时间是否越长越好呢？

      建议贷款时间越长越有利，同样数字的钱，越往后其价值是不断缩水的。因此，选择贷款时间越长越好。

      因为通货膨胀的因素，本金不变，而利息是变化的。同样是70万元，每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款，每个月几百元的按揭觉得压力很大，但到现在可能就是一餐饭而已。因此，还款时限越长越好。

长沙小额贷款需要哪些材料

;     长沙小额贷款面向有小额资金需求的个人、中小企业以及物业主。那么长沙小额贷款需要哪些材料呢？一般来说，申请小额贷款需要身份、工作、收入和住址证明。其中，中小企业需要营业证明，物业主需要房产证明。

一.工薪族所需资料

      1、身份证明：身份证；

      2、工作证明：长沙工作满半年；

      3、收入证明：月收入2000以上，三个月银行流水(在银行柜台打印加盖业务章)；

      4、住址证明：附有住所地址的一个月的缴费清单(水、电、气、固话、物业其中之一或租金票据)；

二.中小企业所需资料

      1、身份证明：身份证；

      2、营业执照(申请下来有1年以上，有字号)；

      3、收入证明：6个月对公及私人银行流水(在银行柜台打印加盖业务章)；

      4、经营场所租赁合同，及一个月的租金单据或水电费单；

      5、住址证明：附有住所地址的一个月的缴费清单(水、电、气、固话、物业其中之一或租金票据)；

      6.提高额度：( 按揭抵押贷款合同+3个月还款流水；银行柜台打印+业务章) / 或者是房产证复印件。

三.物业主所需资料

      1、身份证明：身份证；

      2、收入证明；三个月银行流水；

      3、住址证明：附有住所地址的一个月的缴费清单(水、电、气、固话、物业其中之一或租金票据)；

      4、房产证明：按揭抵押贷款合同+3个月还款流水，银行柜台打印+业务章或者是房产证复印件。

长沙有哪些非银行的小额贷款公司？长沙十大正规小贷公司

;     长沙有些非银行的小额贷款公司？在这个稂莠不齐的贷款市场很多穿着小额贷款公司外衣的不法分子游走在放贷的队伍肆无忌惮地行骗，花招百出这使不少新手防不胜防。下面就为大家介绍十家长沙正规经营的无抵押贷款小额公司。

长沙十大正规小贷公司

1、天元区鸿金小额贷款公司

      地址：湖南省长沙市岳麓区金星中路319号金谷大厦16层

2、亚明小额贷款有限公司月湖联络处

      电话：*

      地址：月湖大市场A区37栋

3、北盛小额贷款咨询服务中心

      电话：*

      地址：新民路附近标签：公司企业-公司

4、望城区促进就业小额贷款担保中心

      地址：望城大道100号附近

5、长沙市岳麓区金和小额贷款有限公司

      地址： 岳麓大道2号

6、 高桥小额贷款有限公司

      地址： 高桥大市场西大门高桥

7、崇格小额贷款

      地址： 五一大道389号华美欧大厦21层

8、长沙县盛丰小额贷款有限公司

      地址： 长沙市经济开发区星沙大道205号

      电话：(0731)85284902

9、长沙县恒裕小额贷款股份有限公司

      地址： 星沙镇天华路1号星隆国际广场2层

10、长沙瑞万投资小额贷款公司

      店铺地址：长沙芙蓉五一广场五一大道五一新干线18楼1804

      营业时间：24小时

      营业电话： *

      温馨提示：在长沙有小额贷款需求的朋友，如果您想享受上门服务，可以在我们网站直接填写

      申请资料，我们将为您提供更为优质高效的服务。

如何辨别小额贷款公司是否正规可靠？

      想要申请到正规小额贷款，借款人首先要找到正规小贷公司。现在小贷公司层出不穷，其中不乏一些经营不正规的公司，借款人找贷款公司可从以下几方面考察：

1、证件是否完整

      正规的小贷公司持有营业执照、经营许可证等材料，借款人找小贷公司时一定要对其持有证件的完整性进行考察。

2、是否有固定的经营场所

      正规小贷公司都有固定的经营场所、联系方式，而不正规公司一般只有一个网站和一个手机号，想确定这一点借款人最好进行实地考察。

3、贷前是否收费

      正规小贷公司在未发放贷款前，不会要求借款人交纳任何费用，这一点大家一定要牢记，以免上当受骗。

4、贷款预期年化利率是否过低

      虽然你申请的贷款额度不高，但是正规小贷公司不会因此降低贷款预期年化利率，相反小贷公司的贷款预期年化利率比银行贷款预期年化利率更高。

5、贷款手续是否过于简单

      找正规小贷公司申请小额贷款时，借款人必须提供有效身份证明、工作证明、收入证明等材料，所以那些声称单凭身份证或户口本可贷款的，一定是骗子公司。

长沙公积金贷款额度

长沙市新房住房公积金贷款额度最高为60万元，还款期限为30年。

【拓展资料】

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

长沙住房公积金贷款攻略

;      贷款额度

      1、贷款最高额度长沙市区为50万元;

      2.不超过所购住房总价的70%(首次购房且面积在90平方米以下的为80%);

      3.不超过抵押房产价值的70%;

      4.月还本息额度不超过家庭收入的50%;

      5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。

贷款预期年化利率

      5年以内(含5年)年预期年化利率为4.00%，5年以上年预期年化利率为4.50%。现行预期年化利率如遇调整，则执行新的预期年化利率标准。

贷款期限

      最长期限为30年。

办理时间

      办理住房公积金贷款时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)

      管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，在资料齐全的情况下，办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)。

还款方式

      1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。

      2、正常偿还贷款1个月或1年后，借款人夫妻双方可选择按月或按年划拨住房公积金余额还贷，也可支取还贷，但不超过上年度还款额。

贷款对象

      -职工

      正常缴存住房公积金12个月以上的行政事业单位，以及与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上的企业单位职工，并正在继续正常缴存的，在购买、建造、翻建、大修普通自住房时可以申请住房公积金贷款。

      -个体工商户、自由职业者

      个体工商户、自由职业者及与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议的缴存人，正常缴存住房公积金12个月(含)以上，可以申请住房公积金贷款。

贷款条件

      1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

      2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房且面积在90平方米以下的为20%)

      3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。

贷款资料

      1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式一份)。未婚的提供(二个月内)未婚证明。

      2、购建房合同(一式一份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。

      3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。

      相关介绍：长沙公积金贷款购买各类自住房所需材料

长沙公积金贷款最新政策2022

1、贷款条件：长沙公积金贷款借款人必须是已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

2、贷款额度：借款人在长沙市申请住房公积金额度最高为60万元;借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值;可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;

3、贷款首付比例：长沙市住房公积金管理中心的贷款政策为，使用公积金首次购买140平米以下的住房，首付最低为二成，二套房首付最低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放贷。严格执行职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例的规定。职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清。

长沙公积金贷款额度怎么计算?

1. 按照还贷能力计算的贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2. 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，

其中还贷能力系数为40%，

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

长沙公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、申请人须连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地);

4、申请人须在长沙市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人并已付清规定首付比例以上购房款;

5、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保;

7、未超过国家规定的法定退休年龄。

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