50万的房子贷款20年首付多少月供多少？

贷款50万20年月供多少？通用公式及答案看这里

;     不管是贷款50万20年，还是贷款40万30年，又或者是贷款30万10年等等，想要知道月供多少，只需要搞清楚贷款利率，以及选择的还款方式，就可以套用公式一一计算出来。那么下面，我们就以“贷款50万20年月供多少”为例，给大家说明一下计算公式并算出答案。

一、贷款利率

      1、商业贷款基准利率：1年以下年年以上、商业贷款LPR基准利率：1-5年期年期以上、住房公积金贷款利率：1-5年年这是首套房的贷款利率，若是二套房，则在第一套房的基础上上浮10%。

二、还款方式

1、等额本金

      每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少，所以月供越来越少；

      计算公式：月供=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率。

2、等额本息

      每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月月供固定不变；

      计算公式：月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，

      其中“^还款月数”代表还款月数的次方，比如“^240”就代表某个数的12次方。

三、贷款50万20年月供多少？

1、商业贷款基准利率20年是等额本金：首月还款=4125元，末月还款=元；

      等额本息：每月月供=元。

2、商业贷款LPR基准利率20年是等额本金：首月还款=4000元，末月还款=元；

      等额本息：每月月供=元。

3、公积金贷款20年是等额本金：首月还款=元，末月还款=元；

      等额本息：每月月供=元。

      以上就是关于“贷款50万20年月供多少”的相关内容，希望能对你有所帮助。

房贷50万20年月供多少？房贷提前还款需要什么手续？

对于很多准备买房子的人们来说，一套房子几乎能够把自己的家底全部掏空，即便是如此，很多人也是拼了命的买房子。不过，大部分情况下只能通过申请银行按揭贷款来完成买房的梦想，那么，房贷50万20年月供多少？房贷提前还款需要什么手续？一起来看看吧。

对于很多准备买房子的人们来说，一套房子几乎能够把自己的家底全部掏空，即便是如此，很多人也是拼了命的买房子。不过，大部分情况下只能通过申请银行按揭贷款来完成买房的梦想，那么，房贷50万20年月供多少？房贷提前还款需要什么手续？一起来看看吧。

房贷50万20年月供多少？

1、目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3272.22元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

2、若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

房贷提前还款需要什么手续？

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

以上信息便是我给大家分析的关于房贷50万20年月供多少以及房贷提前还款需要什么手续的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房贷一般情况下，贷款时间越久月供就越少，贷款20年也是比较普遍的一种选择。提前还房贷的时候大家一定要确认一下违约金的事宜。

50万按揭20年月供多少

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2022年6月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

50万房贷20年还每月还多少？分多种情况具体来看

;     关于“50万房贷20年还每月还多少”这个问题的计算，大家要先明确房贷利率是多少，比如是公积金贷款还是商业贷款，是第一套房贷还是第二套房贷，不同的前提条件，就会得到不一样的结果。那么接下来，我们就来大致了解一下。

50万房贷20年还每月还多少？

一、房贷利率

      1、公积金贷款利率：1-5年期2.75%，6-30年期3.25%。

2、商业贷款基准利率：1年以下年年以上这是第一套房贷利率，第二套房贷利率需要在第一套房的基础上上浮10%，比如上浮10%就等于上浮10%就等于二、还款方式

      房贷20年的还款方式可以有等额本息或等额本金两种选择，其中：

      1、等额本息还款，每月还款额相等；

      2、等额本金还款，首月还款额最大，末月还款额最小，期间依次递减。

      等额本息虽然一开始的每月还款要小于等额本金的每月还款，但整体来说等额本息的月均还款要高于等额本金，所以等额本息产生的利息也要高于等额本金。

三、具体来看50万房贷20年还每月还多少？

1、首套房，公积金贷款，利率为等额本息每月还款=元；等额本金首月还款=元，末月还款=元。

2、首套房，商业贷款，利率为等额本息每月还款=元；等额本金首月还款=4125元，末月还款=元。

3、二套房，公积金，利率为等额本息每月还款=元；等额本金首月还款=元，末月还款=元。

4、二套房，商业贷款，利率为等额本息每月还款=元；等额本金首月还款=元，末月还款=元。

      以上就是关于“50万房贷20年还每月还多少”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

请问一下房贷50万20年还多少

若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；

采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。

一般房贷的贷款利率是会在基准利率4.9%的基础上进行上下浮动，并且每家银行的浮动比例都会有所不同，因此不同的用户借款50万20年最终的还款金额都是不同的，用户可以直接在贷款时向银行咨询清楚，或者自己在百度搜索“贷款计算器”，在计算器中输入自己想要进行贷款的年限及金额、贷款利率等，即可查询到自己的还款金额。

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