贷款买房征信看几年的记录？

请问房贷银行查几年的个人征信记录？

5年。

征信报告都是记载用户最近5年的信息，所已自检打印征信报告时会显示最近5年的个人征信，不过银行在查看时会着重关注最近两年的情况。为了避免办理房贷因为征信被拒绝，用户在办理贷款之前最好咨询银行。

拓展资料：

贷款买房需要记住的九大注意事项。

一，足够的首付

如果你要买的是首套房，那么你需要准备30%的首付，二套则至少需要40%（每个地区政策不同，北京地区二套首付60%-80%）。贷款人的月收入最好达到月供的两倍以上已自检提高贷已自检过率。

二，办理房贷前不要提取公积金

公积金贷款的可贷额度是根据公积金账户余额计算的，如果你在办理房贷之前就把公积金提取了那么你的公积金可贷额度也会变为零（国管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）

三，还款方式

房贷的还款方式主要有两种：

（1）等额本息

（2）等额本金

等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每月还款额一样，月供压力较小但是利息比等额本金高一些。可以根据自己的已自检力选择。

四，一年内不要提前还款

最好不要在贷款起一年内提前还款，按照公积金贷款有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还金额不低于6个月的还款额。

五，出租房屋需要告知承租人

如果要出租这套房子，你有义务书面告知承租人房子已经抵押的事实。

六，面临逾期是应及时与银行联系

面临逾期时应与银行及时沟通，告知逾期原因。银行核查后确认情况属实且借款人没有恶意逾期意图时一般会受理延长借款期限的申请。

七，贷款结清后到建委解抵押

贷款还清后这个房子还不是你的，需要拿着银行的结清证明到建委去解抵押后这个房子才是真正的属于你。

八，妥善保管合同

由于贷款期限较长，借据和合同都是重要的法律文件，借款人应保管好借据和合同不要丢失。

九，选择银行

每个银行的政策都有些许差异，借款人应在充分了解自身情况及需求后选择最适合自己的银行。

银行房贷征信看几年的？

银行房贷征信一般情况下是看五年的，信用卡征信一般是看两年的，如果征信有逾期，要保持良好的征信状态五年以上征信会变好

买房查多久的征信纪录？答案没想到！

;     购买房产时极少有购房者可以做到一次性付款，大多需要申请住房贷款，贷款能否通过审批以及审批的额度与购房者的征信记录有直接关系。那么买房查多久的征信纪录呢？下面就一起跟随了解一下吧。

一、买房查多久的征信纪录

      银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。

      需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。

      也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

二、哪些不良征信会影响房贷审批

1、连三累六

      连三累六是指连续三个月未还款，或累计六个月有逾期记录，这在征信报告中属于严重逾期情况。出现连三累六的购房者，基本很难再申请到住房贷款。

2、查询次数较多

      个人征信记录的查询次数虽不受限制，但频繁查询也会影响购房者的征信记录，银行会因此判断客户资质不好。一般半年内的征信查询次数超过6次，就可能影响房贷的正常审批，或导致贷款额度减少。

3、信用卡呆账

      一旦征信报告中出现呆账记录，那么基本就与房贷无缘了。

      以上关于买房查多久的征信纪录的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

房贷看几年的征信报告

房贷查多久的征信

个人征信报告，查询出来的会从你有信用卡或者贷款开始，但银行一般会看近两年的情况，并且参考近五年的报告进行综合评分。

1、信用报告只会保留5年。一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期问都是比较难申请下来的。银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等待。如果您的逾期都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。如果不是很好的话，审批还是有难度的，即使批下来可能会利率偏答高额度偏低。

2、贷款买房，在银行方面有诸多条件要求，其中个人征信记录至关重要。所以我们要经常注意查询关注自己的征信情况。 通常，购房者内在办理房屋按揭贷款时，银行都会查看个人的信用记录。据了解，由于个人信用记录多次出现负面信息，导致无法通过征信审核。

3、贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期容向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

征信不合格怎么办房贷?

征信不合格时只能等信用恢复了才能申请房贷，因为房贷的贷款金额大，银行承担的风险高，如果个人征信不好，银行会认为你有违约风险，所以一般都会被拒，办不了房贷的。

征信恢复的方法是：还清逾期欠款，保持5年内信用良好，5年后不良记录会删除。不良记录删除后，借款人就能办房贷了。

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