等额本息提前还款技巧？

等额本金提前还款技巧？这些方法都可以

;     随着房价的增长贷款买房已经成为了社会性常识，因为其不仅可以不用一次性支付全部房屋还款的压力，更是减轻了资金方面压力，但很多用户在资金富裕了之后就会想要提前进行还款，那么等额本金提前还款技巧有哪些呢？下面我们就来一起探讨一下。

等额本金提前还款技巧？

      1.在没有违约金的前提下还款：如今很多银行对于还贷期不足一年就提前还款的用户，都会收取一笔违约金，所以大家在想要提前还款之时，最好能咨询清楚相关事宜，能在没有违约金的情况下还款，就在没有违约金的情况下还款，否则多支付一笔违约金就不划算了。

      2.在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款，这样就可以节省很多利息，使用等额本金还款方式的特点是，每月还款的本金是一样的，那么随着未还本金的减少，利息也会逐步递减，在贷款只剩三分之一的时候进行提前还款，就可以将利息减少很大一部分。

      3.房贷提前全部结清分为提前部分还款和提前还款两种方式，如果房贷用户只是提前部分还款的话，那么就有缩短期限月供不变和期限不变月供减少，这两种方式进行选择，大家可以根据自身还款的能力来进行选择。

      以上内容就是等额本金提前还款技巧的一个详细解答，相信大家在看完之后都对此有了一定的了解，希望本次回答可以帮助大家解决生活上的问题。

等额本金提前还款技巧有哪些？

等额本金提前还款技巧：1.按时还款一年后,可提前一周向贷款行提出申请。2.查看贷款合同中关于提前还款的约定,是否有违约金。3.向银行提交提前还款申请,等待审批。4.然后按要求填写《提前还款申请表》。5.在柜台存入提前还款的款项。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

房贷等额本金如何提前还款？

如果是等额本息的话，如果还款已经过半，是不建议提前还款的，如果考虑提前还款，一定要选等额本金，不能选等额本息。等额本息越早还款越划算，还款过了一半就没有必要了，因为利息在前面，后面基本上是本金。如果真的想提前还款，可以提前15年左右。

一、等额本息

等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息是一种贷款的还款方式，它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始每月还款额可能会低于等额本金还款的额度，但是最终所还利息会高于等额本金的还款方式，该方式经常会被银行使用。计算公式是：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

二、等额本金

得本金指的是一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款总数额等分每个月偿还不同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，这样由于每月的还款本金和固定而利息越来越少，借款人起初还款压力大，但是随着时间的推移，还款数也越来越少。计算方式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

三、等额本金和等额本息哪个划算

1、在贷款期限内，金额和利率相同的情况下，在还款初期等额本金的还款方式，每个月归还的金额要大于等额本息，但是按照整个还款期计算，等额本金的还款方式，会节省贷款利息。

2、等额本息的优点就是每个月的还款额度相同，方便安排收支适合经济条件下不允许前期还款投入过大，收入处于稳定状态的借款人。缺点是要付出更多的利息，不过前期所还的金额大部分是利息，还款年限过了一半以后，本金的比例才增加，不适合提前还款。

3、等额本金的优点是相对于等额本息总利息较少，还款金额每月递减，后期越还越轻松，很适合提前还款，缺点是前期还款压力大，需要一定的经济基础。

等额本金20年提前还款技巧，了解能省不少钱！

;     很多人办理房贷的时候，贷款期限基本上就是20年、30年，但是实际上大多都会提前进行结清。今天给大家来简单地介绍一下“等额本金20年提前还款技巧”，希望看完之后能够觉得有帮助。

等额本金20年提前还款技巧！

      假设用户申请的贷款金额是70万，贷款期限20年，等额本金的还款方式，那么在测算以后可以发现，每个月的还款本金是一样的，贷款利息基本上以12元左右每个月进行递减。

      首月的时候月供利息是元，最后一期的利息是元。因此用户要提前结清的话，最好是早一点，毕竟后面结清可以省下的利息是很少的。按照贷款期限1/3的方法估算，基本上在第7年以内结清是比较划算的。

      再有就是，想要提前还清，可以先咨询下申贷行的客服，或者看一下当初的贷款合同上是如何约定的。因为有些银行需要还款满1年才可以申请结清，有些银行提前结清的违约金收取比较高，因此用户可以根据结清产生的额外成本综合估算一下，不要盲目去结清，不划算就按期还。

      以上就是关于“等额本金20年提前还款技巧”的介绍。总的来说，最好是在1/3贷款期限内结清，那么能够省下的利息比较多，其次就是考虑结清的违约金，不要忘了这一点，超出预算或者不划算建议还是不要了，可以拿去投资等。

等额本金提前还款技巧

一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。

由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。

拓展资料：

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

提前还款的区别:

若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。

等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

等额本金如何提前还款 等额本金还款注意事项

;     我们大家都知道贷款时有等额本金和等额本息两种还款方式，其中等额本金还款方式简单易懂，是不少人选择的还款方式。那么等额本金如何提前还款呢？等额本金还款注意事项有什么？一起来看一下。

一、等额本金如何提前还款

      等额本金还款法指的是贷款人每月等额偿还本金，利息是根据剩余本金来计算的，就是说每期还款金额等于等额本金加上剩余本金的利息。所以等额本金还款法初期由于本金较多，将支付较多的利息。不过在贷款人还款期间利息逐步递减，所以贷款人如果中间选择提前还贷的话，归还的本金多，那么利息支出就相对减少，所以等额本金比较适合想提前还款和还款能力较强的贷款人。

二、什么情况下等额本金不适合提前还款

1、等额本金还款已超过三分之一

      前面说过，等额本金还款法越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少，所以如果贷款人已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，所以此时提前还款的意义不大。

2、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的(一般为折)

      由于贷款人在贷款时已享受较低折扣的利率优惠，又处于降息通道中，所以倒不如把想用来提前还款的钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券等。

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