购房贷款等额本金和等额本息？

贷款买房等额本息好还是等额本金好

等额本息好。

按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。

银行之所以这么做，是因为如果房贷采用等额本息还款方式，客户需要支付更多利息，银行可以收取更多利息，有利于收益；还有，如果采用平均资本还款方式，客户前期还款压力较大，所以对客户的信用条件要求较高，需要客户有一定的经济基础和稳定的经济来源，否则逾期还款的可能性较大。

如果客户经济条件较差，在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好。如果客户不想付太多利息，可以在有钱的时候提前还款，这样可以减少利息，降低借贷成本。

等额本息还款的计算公式是什么:

一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]；[(1+月利率)还款月数-1]

下面举例说明等额本息还款方式。

假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为1233.14元。

等额本息和平均资本有什么区别:

等额本金还款就是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以初期由于本金多，会多付利息，这样初期还款金额会多，后续每个月都会减少。这种方式的好处是，更适合还款能力强的家庭，减少初期因大额还款而产生的利息支出。

等额本息还款是在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。由于每月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。

买房贷款时，等额本金和等额本息有啥区别？

银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

等额本息法是指是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款;而等额本金法是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，简单说来即本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。

简单说来，在计算方法上，一个属于等比数列，一个属于等差数列。

在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本金和等额本息哪种方法好，要看具体情况。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

买房贷款等额本息是什么意思？还款方式有哪些

在这个房价飞涨的年代，大多数人在购买房屋的时候都会采用贷款的方式，而银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额也就越大，支付给银行的利息也就越多，因此人们都希望可以选择利息较少一些的贷款方式。但是，买房贷款等额本息是什么意思？买房贷

在这个房价飞涨的年代，大多数人在购买 房屋 的时候都会采用贷款的方式，而银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额也就越大，支付给银行的利息也就越多，因此人们都希望可以选择利息较少一些的 贷款方式 。但是， 买房贷款 等额本息是什么意思？买房贷款还款方式有哪些？

买房贷款等额本息是什么意思

1、等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月 贷款利息 按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把 按揭贷款 的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固 定金 额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

买房贷款还款方式有哪些

1、银行 商业贷款 常用的两种还款方式是等额本息还款和等额本金还款两种。其中，等额本息还随着逐月还款本金占比越来越重，而等额本金还款本金又是固定的，利息会随着逐月还款逐渐减少。

2、 等额本金还款方式 是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

3、究竟采用哪种还款方式，建议还是要根据个人的实际情况来定。“ 等额本息还款法 ”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。

买房贷款等额本息是什么意思？买房贷款还款方式有哪些？以上就是大概的相关介绍了。等额本息还款法在现实生活中操作比较简单，每月需还的金额是固定的，等额本息还款法比较适合于现期收入少、预期收入将稳定增加的借款人，比如一部分年轻人。

关于贷款购房等额本息和购房贷款等额本金和等额本息的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。