有贷款接力贷？有贷款接力贷怎么办

房贷还到90岁?银行做的“接力贷”究竟是什么?有贷款年限吗?

1、银行的房贷需要还到90岁。在一个购房者申请个人住房贷款的时候，购房者表示自己的父母年龄已经超过了70岁，并且询问自己的父母是否能够申请个人住房贷款。

2、首先是接力贷款只能用于新房贷款，不能用于二手房贷款。虽然按揭的年龄被限制在70岁，但很多老人因为年龄、收入和高房价等因素，并不惧怕贷款买房。但是，通过接力贷款，可以将老年人的贷款合同延长并转移给子女。

3、根据银行的规定，房贷的贷款年限是贷款年龄+贷款期限不能超过70岁，因此接力贷最多也只能贷30年，这是房贷的最长贷款年限。比如说父亲55岁，儿子30岁，这时候儿子作为共同借款人来申请房贷，是有机会申请贷30年的。

1、首先是接力贷款只能用于新房贷款，不能用于二手房贷款。虽然按揭的年龄被限制在70岁，但很多老人因为年龄、收入和高房价等因素，并不惧怕贷款买房。但是，通过接力贷款，可以将老年人的贷款合同延长并转移给子女。

2、2002年上海房贷可以接力贷。接力贷表示父母是主要贷款人。当父母已经退休或者收入达不到银行要求的标准时，子女可以作为贷款的共同还款人，和父母一起还房贷。

3、可以。西安接力贷指西安以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，可以转贷。

接力贷优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

接力贷最大的风险是我们没有办法保证老人可以正常偿还个人住房贷款，同时也没有办法保证老人的寿命问题。某种程度上来说，当老人到达退休年龄以后，老人本身不能申请任何意义上的贷款产品。

所以通过接力贷的条件来看的话，主要缺点就是不同银行的要求对于子女来说可能会面临着一些担保或者房贷的压力，对于部分家庭来说，如果产生争议的话，其实对于子女可能会有一定的影响。

容易出现产权矛盾接力贷表面上看着是为老百姓解决了问题，但也容易在将来出现房屋产权问题。还贷款是双方行为，但到了办理房证时却不可能将所有人名字都写上去，此时就会出现矛盾。

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