贷款买房是资产吗？

一直很好奇，贷款买的房子算是资产还是负债呢

贷款买的房子算是是负债的，房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%），房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

另一方面，如果从我们信贷角度来阐述，房贷和负债其实是两码事，负债一般知的是信用负债，例如信用卡占用了多少，占总授信的比例。抵押类的贷款不算负债，而房子是你交了首付后，然后以房子作为抵押物进行贷款的，既然所有抵押贷都不算负债，那么房贷不算负债。因为因为如果你真的还不起钱，作为抵押物的房子会被银行进行拍卖，你已经支付了3成的首付，一般不会再增加债务。

总的来说，这种情况是同时拥有一项资产和一项负债。实际拥有的“净资产”，即房子的价值减去贷款后的余额。随着逐渐偿还银行的贷款，净资产越来越多；还完贷款时，房子就全部属于你了。

所以，房子还是房子，贷款还是多的贷款，我们站在不同的角度，就分为资产和负债，或者说贷款的房子既是资产又是负债。买房所欠下的房贷帮助你解决了买房时的资金问题，未来会产生房产升值的利润以及抵消部分的通货膨胀。买房所欠下的房贷帮助你解决了购房时的资金困难，帮你赚进房产升值的利润，还抵消部分的通货膨胀。

拓展资料：

购买房产，可能用于自己居住，也可能用于资产保值增值（房价自然上涨、租赁）。一般而言，在25岁到30岁买房的人，通常属于前者，买房用于自己住。买房自住的时候，租金是一定没有的，房价变动对于自住者也没有任何意义（仅在变现时才有意义），而且一旦变现出现困难，就会变成负债（房屋维护成本还是要不断的支出）。

贷款买来的房子算资产还是负债

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现在各个城市的房价都很高，很少有业主可以全款买房，即便有这样的经济能力，可能也会选择贷款，然后将这部分费用，用于其他投资，获取更多利润，在还贷之余，还有剩余的收益。那么，贷款买来的房子算资产还是负债？贷款有哪些优势？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、贷款买来的房子算资产还是负债

一般贷款没还清之前算负债，贷款还清后算资产，因为贷款的前提是将房产证抵押给银行，再由银行替您将剩余房款支付给开发商，所以贷款就算负债，但如果产权人先将房屋装修好，然后出租，每月获得的租金收入比该房产的花费多，就算资产，因为产权人可以收益。

二、贷款有哪些优势

1、抵御通货膨胀

所谓通货膨胀，其实就是物价上涨，货币贬值，因为贷款的周期比较长，所以在这样的环境下，贷款的一方，也就是负债方，通常都是受益的，相反，损失较大的一方，通常都会是发放贷款的人，当然有人会说，银行的利率会跟随实际情况产生变动，注意负债方实际支付的费用比正常情况下需要支付的费用少，就算受益。

2、积累财富

随着社会的发展，人们的收入已经不仅仅来源于劳动，投资或者资产都可以成为收入的一部分，就像那些成功人士，身价过亿，也一样会申请贷款，但这些离普通人的生活比较远，给大家举个简单的例子，产权人贷款买房，然后将房产出租获得收益，房价上涨越快，租金收入越高，相比那些将收入存入银行的人，可以积累到更多财富。

编辑总结：以上关于贷款买来的房子算资产还是负债，以及贷款的优势就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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房子是资产还是负债?

问题一：买房到底是资产还是负债 一般人都觉的房子是资产，但是除非你把它租出去，它不能带来现金流入，相反明年你需要一定的物业费等等支出，所以它实际上是负债。

对于房子，大多数人都为了一套他们从来没有真正拥有的房子努力工作。大多数人，过些年就会想换一套房子，每次都是用一个新的长期抵押贷款偿还上一套的贷款。在中国，买房子是买70年的使用权。

房子不总是涨价的。尤其是过去10年已经上涨10倍的情况。很多人由于担心房价还要涨，现在很着急再买。但是想想07年A股到5000点的时候吧，很多人纷纷还在往股市里面扑，但后面的情况大家都很清楚了。

国企现在争相在当地王。回顾历史，每一轮的泡沫最后一波最大的一波都是由国企或者公募基金造就的。呵呵，可能是因为花的都不是自己的钱吧。

实际上对于年轻人来说最大的成本是机会成本。买了房子，基本上等于把自己以后二三十年都搭进去了。你不太敢做有点冒险的事情，因为你每个月都要还贷。你不敢去干想去干的事情，人生也失去了很多乐趣。你也没有很多的钱去做股票投资等其他可以让资产增值的投资。

为了以后的自由，我还是建议年轻人买房还是要慎重。人活一辈子只能换一套房子我觉的很悲哀。

问题二：现在买房是资产还是负债 需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

问题三：贷款买房，房子到底是资产还是负债 您进入了误区。资产是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的经济资源，包括各种收入、债权和其他。

用公式更直观：资产＝资本＋其他积累＋负债

换句话说负债也是您的资产，您没有足够现金流通过贷款实现了自己的资产，这难道不是一种好的模式吗？当然，这里有一个关键的因素是预期，之所以为要买房，是源于预期会涨，或者预期是资金的购买力下降，如同00年前万元户就是富翁了，而当时万元的购买力是如今的200多万元。在这样的预期下，将现金换成资产，哪怕是负债，也是值得的。

问题四：房子是一种资产还是负债 房子是一种不动产，属于资产。

问题五：贷款买来的房子，到底是算资产还是负债 资产，房子，车，都不属于负债，如果你用房子，车，或者以外有价值的东西做抵押，信贷，这属于负债，至于贷款买车，买房，都不属于负债

问题六：下例各项是属于资产还是负债还是所有者权益？ 存在银行里的存款24000 资产（银行存款）

营业用房屋195000 资产（固定资产）

机器设备20000 资产（固定资产）

用作仓库的房屋35000 资产（固定资产）

仓储产成品175000 资产（存货）

应收回的销售货款40000 资产（应收账款）

出纳处的现金1000 资产（现金）

仓半成品75000 资产（存货） 应付采购材料货款32000 负债（应付账款）

尚未缴纳税金4000 负债（应交税费）

向银行借入的资金94000 负债（短期借款）

以前年度的未分配利润114000 所有者权益 (未分配利润)

一年已实现利润61000 所有者权益 (未分配利润)

国有投资300000 所有者权益（实收资本）

外单位投资26000 所有者权益 （实收资本） 一、科目分类是没错的，这样看来是你漏了一个数字没记。 资产865000 负债 130000 + 所有者权益 501000 = 631000 相差234000 二、如果外单位投资（即所有者权益------实收资本） 260000（少写了一个“0”），等式成立 即： 资产 865000 负债 130000 + 所有者权益 735000 = 865000 资产=负债+所有者权益

问题七：有按揭贷款的房子升值了，这算资产还是负债？ 20分 不管有没有升值，这都是资产，是固定资产

问题八：大家都在买房，我想问对于按揭买的房是资产还是负债 一般而言，属于资产，因为房价一直在涨，就属于一种投资，你的资产总是大于你的负债

银行有一种转按揭的业务，你就能在中间赚到一笔增值的差价来

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问题九：房子是一种资产还是负债 一般人都觉的房子是资产，但是除非你把它租出去，它不能带来现金流入，相反明年你需要一定的物业费等等支出，所以它实际上是负债。

对于房子，大多数人都为了一套他们从来没有真正拥有的房子努力工作。大多数人，过些年就会想换一套房子，每次都是用一个新的长期抵押贷款偿还上一套的贷款。在中国，买房子是买70年的使用权。

房子不总是涨价的。尤其是过去10年已经上涨10倍的情况。很多人由于担心房价还要涨，现在很着急再买。但是想想07年A股到5000点的时候吧，很多人纷纷还在往股市里面扑，但后面的情况大家都很清楚了。

国企现在争相在当地王。回顾历史，每一轮的泡沫最后一波最大的一波都是由国企或者公募基金造就的。呵呵，可能是因为花的都不是自己的钱吧。

实际上对于年轻人来说最大的成本是机会成本。买了房子，基本上等于把自己以后二三十年都搭进去了。你不太敢做有点冒险的事情，因为你每个月都要还贷。你不敢去干想去干的事情，人生也失去了很多乐趣。你也没有很多的钱去做股票投资等其他可以让资产增值的投资。

为了以后的自由，我还是建议年轻人买房还是要慎重。人活一辈子只能换一套房子我觉的很悲哀。

问题十：支付的水电费和房屋租金属于负债类还是所有者权益类 支付的水电费和房屋租金，一般属于单位的管理费用或成本哈，属于费用大类。应付的水电费和租金，在未支付前形成户业的负债哈。

对于普通收入的人群来讲，买房子到底是储备资产还是负债呢？

靠贷款买房就是负债，有闲钱，完全用自有资金买房就是资产储备。储备不一定增值，有可能缩水。现时看，房产过剩严重，价格下降是大趋势，储备房产不是明智的选择，最好是购买黄金。

资产和负债到底是说的什么？

关于资产的定义是这样的，“资产是指企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。”

这个定义是对于企业来说，我们可以简单把企业对应为法人。与法人相对应的有一个是自然人，也就是我们每一个个体。所以，关于企业的资产的定义，其实可以套用在个人的身上，把自己当成一个企业主体。

现在来看这个概念里面的三个关键的词，一个是过去交易形成，一个是拥有或控制。也就是说，我们以前购买的房子，房产证上面写的是我们的名字，也就是说我们对房屋拥有所有权，能够控制房子未来的用途，包括出租和售卖。

对房子拥有的所有权

然而，因为买了房每个月要还款，大多数人也就是从这个角度理解，房贷是一种要还三十年的负债。房贷其实是，在房子交房后，你可以控制这个房子的时候，然后以房子作为抵押物，在银行贷的款，其实属于抵押类的贷款。

抵押类的贷款，与负债是两回事。有资产才能谈抵押。没有抵押，才是完全的负债。比如你的信用卡透支，或者企业的借债，这才是负债。

从大的宏观角度来看，即使现在政府的房住不炒政策强力往下压，但房价会因为通货膨胀以及行业发展的原因，一定会温和地上涨。也就是说，随着房价的不断上涨，房产的价值也在不断攀升。当初贷款买的房子，在未来的还款量是一定的。也就是说，你当初用首付买的资产，在不断地增值。

没钱人买房就是负债？难道不是吗？

每个月还钱还不是负债？虽然你提前拿到了你想要的房，必定还是消费掉了，如果是借钱消费，不是负债是什么？还完之后也仅仅是消费完成而已。当然可能有人会说，房是资产可以卖钱，确实如此。卖得多了，你做了一笔成功的买卖就有了收益。卖得少了又会怎么样？什么不可能，怎么怎么样。当然我希望你成功，必定将来的事谁都预料不准，只是预料的百分比不同而已，但是话说回来，这还不是一个长期的买卖吗？

最后我说一下，有钱就考虑拿钱赚钱，没钱就没必要折磨自己，努力赚钱就好了。这个时候可能你会说，对于需求房源的年轻人来说，买房花钱并非小数目，积攒起来非常困难。那么，你就给自己施加大把的压力把大数目缩短，多大能力办多大事。贷款催促你是固定的，自己催促自己看你自己了，必定年轻人的机遇其实不少。如果跟前没有资金周转而错过，得不偿失。

对于贷款买房属于资产还是负债和贷款买房是资产吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。