恒大有多少贷款？

恒大的钱去哪了？

盲目的多元化发展，却没给恒大带来多少现金回报，钱投出去了，但是资金没有流回来。

地产行业一直盛行“高杠杆”运营模式，高负债、高杠杆、高周转模式是恒大债务危机突然爆发的主要诱因之一。与其它房地产龙头企业一样，恒大这些年业务发展也是靠疯狂拿地扩张换来的。既然是疯狂扩张拿地建房，那资金只能是从历年的利润和银行贷款来实现。

资料显示，恒大从全国各地拿到的土地面积高达2.93亿平方米，这些土地估值高达5273亿元。然而，光靠恒大一已之力肯定是没有这么多资金的，恒大只能向银行借贷或向外发行债券融资来解决资金问题。恒大的利润率一直在10%左右，大量的钱是各种融资、借贷来的。要承担10%左右的利息，甚至更高。

受债务影响，目前恒大在各地的900多个在建楼盘，停工的大约有600多个。其次是三道融资红线的出台。本来恒大在外疯狂拿地扩张就需要大肆烧钱，三道红线出台之前恒大还可以向银行继续贷款或发行企业债券。

以解决现金流不足的问题。但是，从去年9月份开始，央行为了防范银行的金融风险，规定房企融资的三道红线，对房企的负债率、现金流、净负债等有了一定的限制。这让恒大的资金流一下子就被扼住了喉咙，吞不进去又吐不出来。

如今“房住不炒”依然成了房地产市场的“基本国策”，越来越严的调控政策致房地产市场降温熄火，走向持续低迷。资金链断裂的风险犹如悬在头上的达摩克利斯之剑。还有便是盛传的造车烧钱项目，根据恒大的数据统计，恒大汽车项目已“烧”近400亿元。

问题是，啥车也没有。不少网友不禁怀疑：这是奔着融资去的吧！由于深陷流动性危机，恒大今年以来股价已跌去八成，恒大四大核心上市公司市值累计蒸发超万亿，市值累计仅剩1504亿港元。随后又遭遇恒大财富约400亿资金爆雷事件。

全国多地恒大维权事件层出不穷，其中不乏自家员工的身影。

恒大被曝欠债两万亿，现如今还了多少？当初是谁借钱给恒大？

恒大爆雷，作为我国四大房地产之一的企业，一直是房地产中的领军人物，突然爆出恒大企业欠债2万亿，这个金额也不得不让很多网友哗然。一直以来恒大的经营模式就是通过时代发展，不断用金额来开发房地产，借这前几年房地产的趋势开始做大做强。恒大集团能够拥有如此多的资金来开发房地产，并欠下2万亿元的金额，更多的是向银行贷款，然后向其他建筑建材公司以欠款的方式来获得一定的资金，并用其他买房用户70%的购房金额来开发房地产，至今为止恒大集团欠下的2万亿元金额还没有还完，还欠一部分的金额需要偿还。

恒大企业选择不断的开始扩张和现金流的使用，让过多的金钱都发展在了房地产开发上，通过不断的向银行贷款让资金充足有更多的金钱来做房地产。据了解，这家企业选择了100多家银行进行贷款来开发土地。前几年的房产业可以说是发展趋势非常的快，很多地方因为土地开发导致很多普通老百姓会选择重新购买房子，这也让房地产企业飞速发展，造成了恒大企业在不断扩张的同时，企业的知名度以及发展趋势都在稳步上升。

恒大通过不断的向其他建筑公司和建材公司的合作来帮助公司进行发展，通过给其他公司打白条和欠款的方式来获得足够多的金额，来开发更多的房地产，一旦出现问题，资金链就容易出现短缺的情况。那在没有爆雷的情况下，在广大消费者心中地位都非常的高，作为国内知名的房地产企业之一，恒大的品牌效应还是非常响亮的，这也造成了很多建筑公司和建材公司对于很大的欠款都可以接受。

除了选择向银行贷款和向其他建筑公司和建材公司以合同的方式来获得更多的报酬之外，还用消费者首付的一部分资金来不断开发房产，这才造成了恒大出现欠款2万亿元的金额，到现在为止金额都还没有还清。

恒大的钱到底去哪了?

恒大的钱的去向分为以下几点：

1：分红，恒大最近十年分红超过一千亿，而许占了一大半股份，自然也能分到大半。

2：副业，烧了不少钱，包括之前的足球，还有饮用水，粮油业务，汽车也是烧钱大户，至今没有一款车上市，之前的投入没有任何回报。

3：利息，包括银行货款和信托各种渠道弄来的资金利率都不低，恒大在海外发的美元债利率到15%不少见，甚至更高。很多美元债都是许自己在海外的钱买的，自己赚公司高利息。

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