房贷担保金可以退吗？

购房保证金能退吗

购房保证金是可以退的。保证金作为对债权的担保，如果支付保证金的一方履行了债务的，保证金可以退还。并且如果是以定金作为保证金的，收取定金的一方违约时，给付定金的一方可以要求双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房屋贷款保证金能退吗需要什么条件

能。

条件：借款人房贷还清的情况下。

关于房屋贷款保证金：

房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

房贷担保费能退吗?

在正常情况下，房贷担保费是可以退的，前提是借款人按时偿还完了贷款本息。一般来说，在借款人申请贷款买房的时候，贷款机构为了规避风险，会要求借款人交担保费。如果借款人可以按时还款，在贷款结清以后就可以要求退还担保费。

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买房贷款保证金什么时候应该退还给我？

在按揭买房的时候，必须要等到我们的房产证办理完成，并且已经办完了抵押手续，这个贷款保证金才会退还给开发商，然后开发商一般在一个礼拜之内把这笔钱退还给购房者。

实际上在按揭买房的时候，就是购房者，开发商还有银行之间存在着一些利益纠葛。现在在按揭买房的时候，一般都是购买的那种期房，也就是说这种房子暂时还不可以去办理房产证，那么想要去银行办理贷款，银行就必须要让开发商缴纳相应的贷款保证金。作为开发商来说，他们肯定不愿意去承担这部分资金，所以最后还是我们自己出的这笔钱。对于银行来说，如果未来我们的房产证已经办理好了，那么就可以使用这个房产证去完成自己的抵押手续，这个时候后我们所缴纳的贷款保证金就应该退还给我们了。

所以一旦我们的抵押手续全部办理完成，那么银行会在第一时间把这笔保证金退还给开发商，这里要注意的是银行只是把这笔钱退给开发商，而不是退给我们，因为当初是以开发商的名义去缴纳的这笔保证金。所以这笔保证金具体什么时候能够到我们自己的手里，还要看开发商的办事效率，不过大部分的开发商一般会承诺在7天之内退还所有的资金。

就是按揭买房的城市还是比较复杂的，如果考虑按揭买房，那么也可以不通过开发商自己去银行办理贷款。不过现在大部分人在办理按揭贷款的时候，还是会通过开发商来办理的，毕竟通过开发商办理贷款会更加的方便一些，而且中间的手续也没有那么的繁杂，所以很多年轻人其实还是图省事，况且很多年轻人自己去办理贷款，也确实是摸不到头绪。

购房贷款办不到购房定金能退还吗

要看不能贷款的原因。1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，不能退定金。3、非买卖双方的原因：如因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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