光大银行住房按揭贷款？

光大银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算？

光大银行房贷提前还款流程

【1】首先需要用户提前一个月的时间和光大银行客户经理预约好房贷的提前还款;

【2】在银行受理用户的房贷提前还款申请之后，用户携带个人身份证、贷款合同以及还贷资金前往光大银行网点办理贷款的提前还款业务。

值得一提的是，光大银行房贷在提前还款的是可以选择全部提前结清，也可以选择部分提前还款的。但是对于提前房贷还款也是有一定的金额要求的，每次还款金额不得低于1万元，并且一年只有一次房贷提前还款的机会。

需要提醒的是，光大银行房贷提前还款的时机也是比较重要的，房贷还款不足一年的情况下提前还款是会产生违约金的，往往是会要收取3%—6%的利息来作为违约金的。房贷提前还款满一年之后再办理，则不会有额外的费用产生。

光大银行住房贷款提前还款违约金怎么算？

光大银行房贷提前还款是需要在合同约定的还款日前5个工作日提出申请，持本人有效身份证、还贷卡以及合同书并填写《中国光大银行个人贷款提前还款申请审批书》，经办行须根据银行规定收取违约金。其中，违约金计算方法如下：

房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%-6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提取还款，不收取任何违约金。也可以这么说，住房贷款不满一年罚三个月，满一年不满三年罚一个月，满三年不罚。具体情况要看客户经理在放款填到合同上去的信息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

需要提醒的是，贷款买房的人在签订购房贷款合同时，一定要仔细确认内容，包括贷款房屋坐落位置、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。

光大银行个人房屋抵押贷款申请条件、办理流程、还款方式详解

;     在日常的生活中，很多人都会申请个人房屋抵押贷款。因为不同银行的贷款条件和社情流程有所不同，所以大家需要了解不同银行的贷款信息。就在这里为大家介绍一下光大银行个人房屋抵押贷款申请条件、办理流程、还款方式。

一、办理中国光大银行个人房屋贷款条件：

      1、有合法身份，具体如下：(1)能提供居民身份证、户口簿或护照；(2)中国人民解放军军人应提供军人身份证件；(3)香港、澳门、台湾居民相应证件；(4)外国公民应提供护照。

      2、具有合法、稳定的收入，个人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

      3、具有已签订的合法有效购房合同或协议；

      4、能够支付相应的首付款；

      5、能提供光大银行认可的有效担保；

      6、符合当地公积金管理部门规定的条件(适用于个人住房公积金贷款)；

      7、购买的房屋应符合以下条件：(1)现房已经符合有关部门的验收条件；(2)期房具备预售条件。

二、中国光大银行个人房屋贷款的流程

      1、到光大银行网点填写贷款申请表，并提交贷款申请；

      2、等待光大银行工作人员的贷款审查和审批；

      3、按照银行的要求，办理抵押公证手续；

      4、等待贷款发放后，就可以提取和使用了。

三、还款方式

      光大银行的主要还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

光大银行提前还房贷流程

买房后，若是我们有充足的资金，是可以申请提前还款的，光大提前还房贷流程如下：

1.申请人需要提前与光大银行客户经理进行预约；

2.预约成功后，申请人携带身份证，按时到达光大银行网点；

3.申请人提出书面申请，请求提前还贷，光大银行会在一周到一个月内，通知具体还款日期；

4.申请人需要按照约定期限，携带身份证、贷款合同到营业网点柜台填写提前还贷申请表和相应协议，并按银行的要求，将需要还款项存入扣缴贷款的光大银行卡账户里；

5.光大银行将会自动扣收，成功后会有短信通知。

光大银行对提前还款手续费的规定：

房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%-6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

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