银行房贷限额？

什么是信贷限额

信贷限额 - 银行按规定可以发放贷款的最高限度。是银行控制信贷量的一种方式。信贷限额控制包括信贷总规模控制（又称总量控制）和对部分贷款量的控制。货币当局通过限制商业银行（或专业银行）的信贷需求，以达到控制信贷投放量的目的。信贷限额确定的基本方式是以基期的未偿贷款额加上特定的增长率。

信贷限额管理形式在中国，不同时期的信贷限额管理模式是不同的。1985年以来，对于年度贷款限额管理，主要由中国人民银行根据国民经济增长对信贷资金的需求状况，统一编制信贷计划，控制信贷总量，然后再下达给专业银行。全国信贷总规模及专业银行贷款限额是指令性计划，不得突破。中国人民银行根据国家批准的综合信贷计划，按照“统一计划、划分资金、实存实贷、相互融通”的原则，每年核批给各专业银行贷款额度，由各专业银行总行在核批的借款计划额度内，提出对所属分行分配借款的计划，报送中国人民银行总行。人民银行总行据此下达贷款通知书，各地人民银行分行依总行贷款通知书确定的额度，按资金需要和用款进度贷给各专业银行分行。各专业银行分行必须在上级行批准的贷款额度内使用信贷资金，不得擅自突破。如果专业银行分行短期资金周转发生困难，可先在专业银行系统内横向融通资金，调剂余缺。如仍有困难，可向当地人民银行分行申请临时借款。但如果需要超过年末贷款计划时，必须事先向中国人民银行总行提出申请，经批准后，可追加贷款额度。对于关系国计民生，需要支持其发展的部门和产业，在编制信贷计划时，应实行信贷倾斜政策，有计划地增加对这些部门的贷款规模。对一些特殊的、需要重点扶植的部门和行业，则应在贷款数量及利率上均给予优惠。

1986年以来，这一办法逐步完善，对贷款实行“限额管理，以存定贷”，并实行季度监控，贷款最高限额按季度核批，分别由中央银行和专业银行进行监控。

专业银行对企业贷款的限额管理主要内容是：①固定资产贷款额度。实行指令性计划管理，国家根据一定时期内经济增长速度和技术进步要求，确定国民收入中积累和消费的比例，编制固定资产投资计划。银行据此编制固定资产贷款计划，将资金具体分配到国民经济各部门。其中，对重点部门与产业，要实行贷款倾斜政策。②核定流动资金贷款额度。程序是：先由企业编报贷款计划,然后经银行审批,核定其贷款额度。银行对企业核定流动资金贷款的办法已由“以产定贷”改为“以销定贷”。其主要内容是：a.确定企业先进、合理的计划销售收入资金率或销售成本资金率；b.按计划销售资金率和销售收入或销售成本计划，确定企业流动资金占用额和商品周转库存限额，然后根据企业流动资金占用和来源情况，确定计划周转贷款额度；c.对于在计划期内由于季节性、临时性原因而引起的超过计划资金占用额（或商品周转库存限额）的合理资金需要，银行可以发放临时贷款。

贷款限额的解释

您好，贷款所得到的额度是根据您的信用综合情况而评估的，每个人的信用情况不同，所获得的额度也不同。市面上常见的小额贷款额度基本是500-30万之间。但除查看额度外，贷款主要还是要选择正规大平台，能保障资金和信息安全。

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什么是贷款额度?

贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。除了人民银行、银监会或国家其他有关部门有明确规定外，个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。按照国发[2010]10号文，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米

以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。中国人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。

贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。风险限额是指银行业金融机构根据外部经营环境、整体发展战略和风险管理水平，为反映整个机构组合层面风险，针对具体区域、行业、贷款品种及客户等设定的风险总量控制上限，是其在特定领域所愿意承担风险的最大限额。

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