尾款是不是贷款没下来怎么查？

尾款是什么意思？

尾款的意思其实就是支付了首款后，剩余应支付的款项，我们在购买房子的时候，很多业主会支付一个首付款，但是在支付首付款的时候会扣下一部分资金，在验房之后没有问题的时候再进行支付，这就是我们所说的尾款。

不付尾款其实也是对自己的收房的一个重要保障，比如说全款是100万，首付是30万，我们可以先支付25万，剩下来的5万可以作为尾款在验房的时候进行交纳，但需要交多少的首付款，剩余多少的尾款，在后期支付这些问题都是要与开发商进行协商处理的。

买房的注意事项有哪些：

1、我们在买房的时候一定要选择正规的途径去买房，买房贷款的话，要向银行进行贷款，外面的一些贷款诈骗实在是太多了，所以银行虽然利息高一点，但是是有所保障的。

2、我们在签订合同的时候一定要注意拿房时候的日期以及相关的违约条例，防止后期延期拿房之后没有任何的保障。

3、在售楼处我们不要光凭销售人员为我们推荐，因为售楼处肯定会将这座楼盘吹捧得特别的夸张，所以我们在购房的时候，不要听信别人的吹捧，要自己拿捏。

房子尾款和房屋贷款是否有关

没有这个说法，应该是开发商说辞，银行测算你的放贷只是针对你购房需要支付的房款总价是多少为基数，其他购房费用例如大修基金、税费、办证费、电视宽带网络燃气安装费等是不在测算范围计算。。

尾款没有催的贷款也不批但是房产证也办出来了怎么办

具体解决方案如下：

首先看买卖合同，关于尾款（即贷款部分）有没有约定具体的支付日期，如果没有，需要等银行放款。

按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理：

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

　2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

　3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

银行房贷没批下来,尾款到期,跟中介有关吗？

这个与中介无关的，你的银行贷款没有批下来导致的经济问题是你自己承担，中介只是一桥梁的作用

买房贷款买房已付首付，尾款迟迟批不下来怎么办

你在申请按揭之时，就要有心理准备：贷款批不下来怎么办；贷款逾期下达（与合同约定相比较）怎么办。所以，你现在才提“怎么办”，已经晚了。

应对措施：1、向申请的银行打探，是何种原因贷款没批下。是你的申请被毙了，还是可以贷、但目前银行“压盘子”的钱还没释放，或是本月的贷款额度用完了要等到下个月？

2、若是肯定能下来，只是时间上会逾期，则，你要与卖家沟通好，还要有思想准备，贷款到账后，你还要赔付逾期付款的违约金给卖家。

房产证已改成我的名,购房合同上写的是尾款到了交房但是贷款现在没下来,这种情况可以换锁住进去吗？

当然不可以，如果里面有人严重点可能构成私闯民宅了，贷款没有下来不是对方的原因不交房，尽量协商，或者通过法律途径解决。

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